房产投资的暴富机会你错过了几次.鼓励

房产投资的暴富机会,你错过了几次?

得到的回复是无法更改。三个月后最近这10多年时间里，房地产可以称得上是无风险、高回报的投资品，但是，在房价飙涨中还是有无数人错失了无数次机会，空余一声叹息。

2003年12月27日，北京第一条通往郊区的地铁线八通线竣工通车，通州由此开启了房价狂奔之路，彼时，通州房价不过元/㎡，而且在售项目遍布于八通线沿线，个个都可称之为“地铁金盘”。

如今的通州，房子越来越远、房价越来越贵……

1998年开始北京大规模开发经适房，其中不乏三环新城、建欣苑、电子城小区等位于三四环周边的项目。早期经适房审核并不严格，填好申请表单位盖章之后

，基本上都能通过。

2005年9月，北京市建委发布紧急通知，要求新建经济适用房单套户型面积全部控制在90平方米以下，资格审核也非常严格。

至此，用3000多一平方米，在三环四环买套大房子的时代一去不再回，现在三环四环的房价，说多了全是泪。

在08年北京奥运会前，亚运村10多个项目蜂拥上市瓜分奥运利好，大湖公馆、世茂奥临花园、荣尊堡……

这也是亚奥板块最后的一批住宅项目，当时区域房价已经上涨到元/㎡，虽然当时业界均指摘房价过度透支，但此后奥运会核心区内再未出让过住宅用地，这最后一批奥运盘就此成为绝唱，增值速度也如同坐上了火箭一般。

08年的全球金融危机为楼市带来了最大的危机，同时又成就了楼市最大的投资机遇，因为这一年为了保业绩，曾经一度销声匿迹的“零首付”开始公开化。

之后楼市在4万亿注水之下迅速回暖，敢于在市场低谷期搏一把的人都因此获得了几何倍数的收益。

这一年房企为了回笼资金赔钱也要出货，很多项目都是价格最低的时期。京西中体奥林匹克花园的叠拼别墅从12000降到了7200，时隔一年后，清盘时的价格已经回涨到了20000元/㎡以上。

这一年，尽管闭着眼睛全北京买房，不管买在哪里都是赚。

自2012年万柳地块出让，北京首次出现了土地楼面价超过5万、未来全盘房价突破10万的项目。

之后几年时间里，高价地层出不穷，北京楼市的泛豪宅化初现端倪。然而，在地王周边，仍然有一些拿地较早、品质不错的项目在售，这些与顶豪毗邻的项目，在好邻居的帮衬下价格水涨船高，不买地王买周边，相当于坐等升值。

通州预留政府用地的流言传了何止10年，谁曾想到，在2015年得到了兑现。

政府东迁传闻被证实前，通州房价不过2万出头，在证实后几乎是一天一价，虽然在8月中旬，被“加强版限购”的一纸政令稍稍止住了房价上涨的步伐，但在小步快跑之后，通州连二手房价格都已超过4万，比城区的部分二手房价格还要高。

如果你没有在8月之前入手通州，等于放弃了一次一年翻倍的投资良机。

拆迁，可以说是北京土著唯一一次一夜暴富的良机，为此，一些人不惜在残垣断壁中当起了钉子户，就是为了把握住这次机会。

一个真实的故事是，曾有开发商在屡次与拆迁户谈判未果，不得不暂时搁置拆迁计划，数年之后由于土地增值，开发商气壮山河地支付了大笔拆迁款不说，还在心中默默地为钉子户点了个1万个赞。

也许你曾错失了人生中不止一次的投资机会，但是，在货币严重超发，资产价值正在上涨的当下，一定要抓住最好的市场机遇。