前海首卖地块三巨头或将竞投世界

前海首卖地块,三巨头或将竞投

据香港信报报道，中港房企争取在前海“插旗”的角力战今日展开，下午3时起的10分(百科)钟内将决定首两幅地皮花落谁家，龙头万科早已表明不会错过任何机会，据闻港资亦虎视眈眈，市场预期楼面地价可达每方米3万元（人民币(百科)．下同），这个“特区中的特区”很有可能拍出深圳新地王。至于另一幅地皮将于8月16日挂牌(百科)出让。 券商(百科)Jefferies表示，该行早前对招商国际（00144）前海土地的升值预测，现时看来较为保守，建议投资者增持；花旗则微升深圳国际（001迎难而上52）目标价至1.01元。 前海首次推出的土地均属商业用途，但市场一直将卖(百科)地效应放在周边住宅升幅。实际上，深圳市多年无公开出让商业地，今次卖地结果将成为写字楼市场新指标。银行界也盯实地皮主人谁属，瞄准动辄百亿元的融资生意。 万科新地恒大传有意竞投 近日到过前海合作区，当地仍是一片泥泞，荒地上种满矮树。根据7月2日补充公布，T和T地皮，起拍价分别达每方米10924元及10440元，计入前海方面要求每方米投资需逾首页前一页[20][21][22][23][24][25]1.5万元，两地的总投资分别最少要83亿及114亿元。据悉，此次出让的两幅地皮将采取一次竞价方式，没有拍卖环节，封闭报价(百科)，然后开标，价高者得。 有深圳代理行(百科)指出，前海属于新发展区，有政策辅助、体制创新因素支持下无疑令市场“看好”，加上发展商竞争，地皮成交(百科)价极难估计。于是立即止血并进行心肺复苏。22时14分被传参与投地的发展商包括内地的万科、万达、新地（016）、恒大（3333）等等，统统都是中港知名房企。前海管理局已表明首批土地出让，并无定向选择及倾向性。 最近几年深圳的商业地成交都并非以市场规律出让，大部分都是政府批予兴建总部来留住企业，在有“条件”下基本上成交均价(百科)都在1万多元左右，故今日成交价(百科)几可肯定被标签为深圳地王。 部分楼面须交予前海管理局 戴德梁行中国华南及华西区研究部主管张晓端认为，挂牌方式出让或令房企出价更为理性。值得注意很多学生拥堵在出口处的是，两幅地日后需要分别交出16%及22%楼面予前海管理局使用，亦可能拖低房企提价意欲。 她保障电力的安全稳定供应。指出，目前深圳甲级写字楼处于消化需求阶段，福田中心区每月每方米租金均价为209元，年内涨价8%。同区二手成交价约在每方米4.9万元，较优质可达5.5万元，与年初变动不大。前海特区无论体制及管理都具备创新条件，深圳其它区域不可比较，而进驻企业亦须通过产业目录门坎，相信不会引起企业流动搬迁。 对于前海卖地，银行界人士亦表关注。