政治局会议对房地产业正面表态政策转向长期.源泉

申银万国称，将房地产市场的“平稳健康发展”置于“推动居民升级，保持合理投资增长”的总体基调之下，表现了在当前经济相对疲软的情况下，房地产行业还是多少被寄予了拉动消费和投资增长的希望，仍具有重要的地位。

但是，更重要的还是，在“促进房地产市场平稳健康发展”的方向下，市场化的长效机制建设是政策调控主要方式，将对应着一整套政策组合的设计。

申银万国称，长效机制的建设不是简单的打压或放松，而是一整套制度设计，至少应包括以税调节高端需求、以土地制度改革和首套房优惠支持中端需求、以保障房覆盖低端需求、以拓展融资途径等给予金融配套政策等一系列政策组合。而在目前通胀水平不低、房价上涨压力并未完全消除的情况下，以货币或行政手段对房地产行业进行激进刺激的可能性并不大。

具体到投资上，申银万国认为，政策表态明确了未来房地产行业建设长效机制的政策导向，有利于消除市场对房地产政策前景的顾虑和分歧，从而刺激房地产板块的估值修复，龙头企业以及积极探索新型模式的公司最受益。

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