工商联房地产商会会长聂梅生房产税明年月前.源泉

出席2010论坛的全国工商联房地产商会会长聂梅生日前接受专访时表示，税试点或许在明年 月前就会批准出台，未来几个月的房价将保持平稳甚至小幅回调，房地产企业须调整策略和转型。

房产税可能很快推出

对于此前出台的一系列房地产调控政策和突然加息，聂梅生解释说，房地产价格上涨从来和通胀结伴同行，在通胀预期持续上行的负利率时代，人们肯定不愿意把钱存入，而是要拿出来买房子买资产，导致房价不断上涨。同时，上升后，热钱就要涌入，再加息，热钱更涌入，所以又推动了房地产价格的上升。

“在此背景下，政府对房地产的调控势在必行。”聂梅生说，出台“限购令”就是要封死楼市炒作空间，以免加息后热钱涌入继续推高房价。她预计，“限购令”后，房产税试点可能会很快推出。“如果以前是论年数，那么现在就是论月数了，很可能在明年 月之前推出。”因此，“未来几个月房价不会大涨，如果调控政策严格落实的话，老百姓的预期可能会改变，房价只会平稳甚至会下调。”

在新华进行的投票调查中调控在可承受范围内

在严厉房地产调控政策下，会不会有大批房地产企业资金链断裂，最终拖累中国的经济发展而引发政府救市？这一轮的房地产调控会不会重复2008年房地产调控先紧后松的老路？对于这些问题，聂梅生给出了明确的否定答案。“这次的情况有所不同。2009年我们全年的房地产投资 .6万亿，今年前三个季度房地产投资已经达到了 . 万亿，接近去年全年的房地产投资，第四季度房地产投资在调控政策下，即使大幅度的下降，我觉得全年投资也会到4万亿。不会对我们的GDP造成太大的影响。”此外，很多房地产企业已经提前完成了今年的销售和利润任务，积累了充裕的资金，即使四季度完全没有销售量，资金链也不会断裂、不会拖累银行。因此相当长时间内房地产调控是房地产企业和银行都可以承受的。