三套房停贷令国庆楼市前热后冷.DG

二次调控将降温广州楼市？难

在楼市稳步升温欲待国庆更上一层楼之时，中央重新扼紧市场的咽喉，于国庆长假前夕再次推出新政，令国庆楼市在短暂的畅旺后迅速降温，出现前热后冷的景象。业内人士认为，如果广州限购令细则正式出台，或将逐出四成购房者。

新政影响：国庆周广州楼市“前热后冷”

据中地行连日市场观察，虽然三套房停贷的楼市调控赶在十一前夕出台，但其影响在国庆前两天并不明显，整个黄金周呈现“前热后冷”的景象。

广州阳光家缘显示，黄金周期间，广州全市签1729套房屋，为去年黄金周9 6套的1.8倍。但业内人士指出，对于此数据需理性看待。首先，签数据具有一定的滞后性，反映的是此前1～2周的成交情况；其次，在二次调控下，黄金周期间的努力促销，仅仅是开发商实现成交的第一道门槛，真正考验成交的还有按揭这一道门槛，不排除将有相当一部分“准成交”会在银行按揭这个环节被腰斩。

继上海、深圳、杭州等城市相继出台限购令后，有消息称广州也将出台限购措施。据中地行对广州购房者结构的追踪监测显示，二次以上置业者在购房者中占近四成。一旦实行居民家庭一套房限购，近四成购房者将离场。

据了解，二次调控的五项措施基本是“国十条”的重申或加强，其中被认为最严厉的政策是：限定居民家庭购房套数、首付提高至三成、三套房暂停发放，另外，加快推进税改革试点也是一大亮点。

1957年复员转业。不过，也有业内人士指出，限购措施的作用取决于执行方式和执行力度的把握。据了解，厦门、上海、宁波所推出的有关限购细则中，启用“新购”的表述，这将暗示购房者无论已有多少房产，仍至少可再购买一套。