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经济适用房新居价格是多少？购买经济适用房要注意什么？

现在这个社会，想买一套房子是非常困难的事情，就从房价来讲，初期房价人们还是可以接受，但是现在的房价，使得大多数人都放弃了买房，其实买房并不是只能买新房，经济适用房对大家来讲也是一个很不错的选择，那末下面就让我们来看看经济适用房新房价格是多少？购买经济适用房要注意甚么？

经济适用房新房价格是多少？

1、《经济适用住房价格管理办法》规定：经济适用住房价格实行政府指导价。制定经济适用住房价格，应当与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应，以保本微利为原则，与同一区域内的普通商品住房价格保持合理差价。经济适用住房基准价格由开发本钱、税金和利润三部份构成。利润不得超过开发成本的3％。

2、购买面积在核准面积之内部分，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部份，不得享受政府优惠，其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨（以下简称经济适用住房商品价），具体价格由物价行政主管部门核准。

3、价格计算公式；购房款＝（可享受的经济适用住房建筑面积标准－已有住房建筑面积）×经济适用住房价格＋（已有住房建筑面积＋实际购买的经济适用住房建筑面积－可享受的经济适用住房建筑面积标准）×经济适用住房商品价。

购买经济适用房要注意什么？

1、结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪一个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学和医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状态都应有所了解。

2、根据本身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，和透风、采光、朝向等基础资料。对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是不是有共有人，防止购买后，引发不必要的麻烦。另外，特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房。

以上所描述的内容就是对于经济适用房新居价格是多少？购买经济适用房要注意什么的全部介绍了，经济适用房既然称之为经济适用房，那末价格大家也可想而知，价格并不算非常的高，但是在购买时也不能过于放松，买房这件事终归是大事，谨慎一点好。

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