我们说的投资公寓到底值不值.源泉

我们说的投资公寓,到底值不值?

如今的房价高得让很多人只能站在远处观望，无从下手。尤其是一、二线城市的房子，不过，房地产的吸引力并未因此消失，不少投资者开始寻求别的途径投资房产，如公寓投资，当下最热门的地产投资方式，一个能营造适合居住生活的空间。

公寓是现代都市中一种高端业态，集居住、商务、娱乐、休闲多功能于一体，兼具自用和投资价值。公寓一般位于城市中心地段，既吸收了星级酒店的服务管理模式

，又吸收了商务办公楼的特点，购买者拥有独立产权，既可以自住、办公，也可以出租、转售，是一种既提供高档物业服务，又拥有生活私密性的综合型物业。

当你在大排档或是郊野公园中大快朵颐之时公寓到底值不值得投资呢？

1、各地政府逐渐推出了限购新政，但却将公寓排除在外，所以越来越多的投资者开始转向投资公寓，公寓随着这个势头价格也是水涨船高。

2、对于一二线城市来说，年轻群体和流动人口占比较大，公寓作为一种住房过渡工具来说，需求量一直都比较大，且租金回报率较高。

3、公寓具有不限购、不限贷，总价低等特点。

就以上几点足以说明投资公寓也是一个不错的选择。那么接下来我们谈谈什么样的公寓值得投资呢。

投资公寓的优势：

一、交通便捷，生活便利

公寓一般位于市中心，交通发达，出行方便，生活配套设施较为齐全。

二 、小而温馨，适合小家庭。

面积较小，具有都市时尚感，营造出一种温馨的两人世界氛围，很适合新婚的夫妻或外地务工者居住。

三 、优质的物业服务

物业管理服务一般都很专业，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务，因此，公寓的物管费通常都比住宅高。

四、 装修时尚有档次

突出个性，门厅和大堂的装修一般都很上档次，富丽堂皇，让业主很有面子。

五、低总价降低了购买门槛

公寓虽然单价较高，但总价比大户型便宜很多， 对于积蓄不多的年轻人而言，负担会小很多，更容易实现在市中心有套房子的梦想。

六、 兼具自用和投资双重功能

既可以用来居住或办公，也可以用来出租，满足不同购买者的不同需求。

七 、市场需求大，有升值空间

随着城市的发展，在寸土寸金的市中心地段，公寓类物业已成为很多年轻人居住、创业者办公的重要选择，市场需求催生了公寓的升值潜力，具备较高的投资价值。

曾经大火的电视剧爱情公寓就是时下年轻人大部分的生活状态，最好的朋友就在身边，最爱的人就在对对面。无论是自住还是投资，公寓都有着先天的优势，想一想，在繁华的市中心，约上对门的三五好友喝上几杯，这样的生活是多少人向往的呢？投资公寓就是在投资未来。