保利加速左手销售右手扩张.蹭飞

模具加工设备/配件2021年03月11日

销售增幅高于万科

6月8日晚，保利地产发布了最新公告，显示2009年5月份公司实现签约面积57. 9万平方米，实现签约金额41.96亿元。2009年月，公司实现签约面积182.12万平方米，同比增长150.26％；实现签约金额147.12亿元，同比增长157.54％。

而和日前也公布了前5月销售业绩的中海、万科相比，保利的销售业绩明显还落后了一小段。

月份，中海销售总额为20 亿港元，较上年同期增长了80.1％；而万科的累计销售金额更高达2 8.9亿元，同期增长了20.9％。

显然，目前保利在销售业绩上还略逊于中海、万科，但在增长幅度上，保利却保持着领先地位，特别是与万科相比，是其增长速度的7倍多。

在2008年地产销售形势不佳的情况下，保利仍然新拓展了12个项目，新增了594万平方米的土地储备。这种扩张势头使保利地产2008年存货从280亿一下猛增至401亿，增幅达4 .12％。

而按照最新的数据计算，保利的存货量仍高达250亿左右。

近两个月，各评级机构对保利在今年的市场表现也给予了充分的肯定。

长江证券分析师苏雪晶认为，由于保利地产2008年战略思路正确，进入旺销的2009年以来，可推货量不断增加，充分分享全国不同区域的机会。公司在大本营广州区域，拥有丰富的优质土地储备和大量可结转货量，将充分受益于珠三角市场的率先反转。

民警勘查现场后中银国际田世欣则表示，今年三、四月份持续的市场销量大幅增长中，保利地产显然踏准了节拍。在市场快速回暖中，快速去库存化、可售资源较多的公司得以比同行更早抢占先机。按照目前公司的预售签约状况，保利地产已经达到了中银国际对其年度收入预测的106％。中银国际认为，公司业绩富有保障，重申买入评级。