保利以最高限价亿平米配建摘.鼓励

站内搜索和反向链接均无法使用月19日，佛山南海桂城一宗面积逾1 万平米的巨无霸地块引万科、碧桂园、旭辉等至少15家房企参与竞买。一个半小时后报价达到最高限价49.8亿转入竞配建。最终，保利华南以最高限价49.8亿+1000平米租赁住房建筑面积拿下该地块，折合楼面价至少1.5 万/平米，这也是保利本年佛山首落子。

据观点地产新媒体了解，该地块占地逾1 .02万平米，容积率为 1.5且 2.5，总建筑面积逾 2万平米，起始价就已超 2.55亿，折合楼面价10000元/平米。

该地块位于原桂城水厂半岛路地段，地处禅城奇槎与南海石肯交界，区位优势显著；直通三山新城、广州南站，交通通达性高；石肯小学、石肯中学等教育资源丰富。但地块北侧是石肯工业区，目前流动人员较多，周边多以厂房为主，生活配套有待改善。

根据出让要求，该宗地块使用 限价+竞租赁住房 规则。其中，最高限价达到约49.8亿，折合楼面价15 00元/平米，租赁住房最高限制面积为26.5万平米。

竞买人须配建一所小学、幼儿园、1.5万平米安置住房以及建筑面积 000平米的公交站台、占地1700平米绿化广场等。倘若剔除以上无偿移交政府的配建面积，最高住宅建筑面积减去安置房面积，实际住宅建筑面积为26.4万平米，实际起拍楼面价达12284元/平米，最高限价楼面可达18795元/平米。

据悉，地块以南隔河相望的禅城奇槎片区，有时代香海彼岸、保利碧桂园天汇、绿城桂语兰庭、五矿崇文金城等楼盘，以及世茂奇槎项目。目前最高楼面地价纪录为1.66万/平米，保利碧桂园天汇在售1 平米带装修洋房，均价约1.8万/平米。

另据观点地产新媒体查阅， 月7日深圳卓越就曾以总价近20.4亿元+5%自持租赁住房比例首进佛山，力压12家房企竞得禅城区奇槎一宗占地约4万平米的商住地块，折合楼面价约1.25万/平米。