三季度房企扎堆备战欲重演年旧戏.蹭飞

7月29日,中国建筑和北京金隅分别登陆A股和H股,均为房企IPO今年首例。当月,受国内楼市复苏的影响,地产公司上市融资再度提上日程。目前,恒大地产、龙湖地产等20余家房企正在筹谋上市,融资额超千亿。

引导和促进房地产业平稳健康发展香港及内地多位分析师认为,中国建筑和北京金隅受欢迎反映了投资者对内地地产股的重新认可;但高层和业内也担心,2008年之前房企集中上市圈地融资重演,从而产生新泡沫。

多家房企积极准备上市

作为恒大地产最大的战略投资者,7月15日至17日,投行美林组织了一次内地上市地产公司的考察之旅,香港基金经理参观了中海发展、万科、恒大地产旗下的多个楼盘。

这被看做房企赴港上市重启的预兆。上半年,已有不少内地在港上市的地产公司实现再融资计划,包括中海发展等均实现配股集资。

这给未上市房企带来信心,多家房企表达了IPO重启计划。7月10日,去年上市暂缓的恒大地产宣布,今年上半年,其开工在建面积1006万平米,销售金额127亿元,在国内开发商中排前五;销售面积为265万平米,紧随万科、保利之后位列国内房企第三。

在表示将重启H股IPO的同时,恒大董事局主席许家印宣布,2009年恒大地产销售目标为 00亿元,到年底实现土地储备5000万平米。这将使恒大稳坐行业第三。

此前,厦门宝龙集团总裁助理刘晓兰也向媒体确认,重启IPO是事实,四季度赴港上市是目标,目前所有的进程都符合港交所的程序要求。事实上,赴港上市已非宝龙集团的惟一选择,据了解,他们同时在尝试A股借壳。

获悉,包括上海绿地集团(企业专区,旗下楼盘)、大连万达集团(企业专区,旗下楼盘)等多家地产公司,都在筹备A股上市。