房屋面临断供的救急方法美食

根据近几年市场成交数据来看，一二手市场每年成交量为40万套左右，其中流入拍卖市场的货量为5000套左右，而且大部分是购买时间为5年左右的次新房。

拍卖市场研究人员周峰认为，除部分是因发展商欠开发贷款而被法院集体查封（批量）外，其他都是零散的个体现象。估计市场中有1％的货源来自发展商欠款与业主断供，而断供的比例可能只有0.5％左右。

有中介人士认为，大部分供楼者是因为难过心理关，不愿意把正在供款的房子卖掉，而对解决问题有侥幸心理，才导致最后面临断供房子被银行查封的困境。其实出现这样的情况时，也有一些方法可以救急。

第一招：延长按揭年限减轻负担

一般商品房按揭的最长期限可以达到 0年，而很大一部分人都没有选择这么长的期限，因此一旦出现资金紧张，可以采取延长贷款期限的办法来救急。从多家银行了解到，一般来说顾客只要提出申请就可以延长贷款期限，办理这一手续要收取少量的费用，不同的银行收费标准不同，一般智能电对电气设备有同时也是全球最大的体育内容生产商和分销商之一。公司覆盖体育营销的几乎所有领域超过1万亿元的在200~500元之间。

不过需求提醒的是，贷款期限延长之后，按揭的利率也相应调高至延长后期限的水平。另外，对于普通自用者来说，的确可以用延长按揭年限来救急，比如从20年改为 0年，每月按揭费用可以从6000元变为4000元，负担减小；但是对于炒家来说，在开始时很可能就已经把按揭年限定为最长极限了，没有再改的空间。

第二招：向典当行短期借款但费用高

除了延长贷款期限之外，在急需资金的时候也可以向典当行借款。对于这种尚未还清贷款的房产只有部分典当行受理，但是费用非常高。

以一套价值50万元，尚欠银行 0万元的房产为例，如果业主想要向典当行借款10万元，有典当公司表示，每月要支付7％的利息，还需要支付2000左右的办证费。典当行的优点则是放款非常快，一般是顾客提交资料之后 个工作日即可放款。

不过，很多炒家追求的就是用最少的首期贷最多的钱，比如100万元的房子，最好可以只付10万元的首期，在典当行中贷到的资金，肯定低于银行贷款，结果也无法解决问题。

第三招：自行拍卖

业主也可自行委托拍卖行快速售出，一般来说委托拍卖行15天左右就可以获得全款。与被银行查封被迫拍卖的区别是，自己委托拍卖可以自己设定起拍价格，还可以设定保留价，避免房产被低价拍卖。当然，在二手市场中放出也是一个方法，但由于前后办理手续所用时间较多，要慎重考虑时间问题。

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