浦东前滩打造0版立体新城

　　 | 发布者：谷会京 | 来自工程机械 未来 到5年时间内，前滩这片2.8 平方公里的风水宝地将被打造成上海新的世界级中央商务区。目前，整个前滩地区开发的国际方案征集已告... 未来 到5年时间内，前滩这片2.8 平方公里的风水宝地将被打造成上海新的世界级中央商务区。目前，整个前滩地区开发的国际方案征集已经告一段落，控制性详细规划方案预计于6月份正式公布。除了汇集众多的跨国公司总部，还将有国际社区、超级购物中心、全世界排名靠前的国际学校和医院进驻，包括篮球、橄榄球、棒球、板球场等在内的体育公园也将在此落成。

　　打造 .0版 城市模板

　　马诗经觉得，前滩和陆家嘴不一样， 如果把城市分为3种版本，老外滩一带可称为 1.0版 城市，无论是人还是车，要进入大楼都有所不便；改造前的小陆家嘴是 2.0版 ，车易进、人难行；而未来的前滩由因而整体规划、一次性大笔投入，将会是一个既合适工作、也适合居住的 .0版 城市。这里不但会有办公大楼，也将有大量的商业、生活配套设施，还有景观极佳的滨江大道和大片绿地。 当年的陆家嘴是划地为界，每个地块上由不同的开发商开发，每幢高楼之间如何连接和综合利用没有斟酌，包括地下空间的利用也是后来再补课。 马诗经说，前滩一开始就是以城市综合体的情势组团开发，办公、商业、酒店、文娱设施等都会包含。办公楼宇方面，前滩将重点打造美国中心、欧洲中心和亚太中心3大主体，这些楼宇不仅硬件设施上会尽可能切合对应群体的需求，还会在文化设施及软件方面斟酌未来租户的喜好。 比如说亚太中心的日本租户区域，可能就会考虑雇佣日籍服务人员，对进出人员行鞠躬礼，和当地的文化无缝对接。 马诗经举例说。

　　前期开发先投100亿元

　　浦东新区区长姜樑曾以 24小时城市 和 立体城市 来形容未来的前滩。所谓 24小时城市 ，就是指未来前滩汇集的跨国公司总部，在任何一个时段都将与不同时差的国家产生联系；而合适工作也适合生活的前滩，晚上也将有万家灯火。 立体城市 ，则是指前滩的开发一开始就会将地下、地上和空间三个层面同步斟酌。

　　陆家嘴团体将为前滩前期开发一次性投入100亿元，远期带动的投入将超过1000亿元。马诗经说，从功能定位上看，陆家嘴是金融城，主要是金融机构集聚，而前滩未来吸引的主要对象将是非金融类的跨国公司总部。另外，迅速成长中的 跳变型 企业，也是前滩试图吸引的类型之一。 陆家嘴商办楼宇目前的租金已经很高，成长中的企业不一定能承受这么高的租金，前滩将为他们提供一方新天地。