北京叫停20个热销楼盘网签评应避免过度干生存

导语：北京楼市调控手段再次升级，20个热销项目签暂停。4月4日经济之声评论：房价调控需要"釜底抽薪"而不是"扬汤止沸"。

中广北京4月4日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，中国的楼市调控，没有最严，只有更严。首都北京更是严上加严。国五条细则在各地落地，大多点到为止，而北京则出台了调控力度很大的"京十九条"。

正当人们感叹"京十九条"太给力的时候，《21世纪经济报道》今天报道，给力的手段其实早就来了。从 月下旬开始，北京先后暂停了20个多热销楼盘的签。这些楼盘的均价普遍在每平方米2万元以上，另外，北京住建委已经开始分批约谈均价6万以上的高端房地产项目。这些楼盘面临的是直接的行政干预。

更多的行政干预手段已经箭在弦上。昨天有报道说，北京计划推出新的规定，现房也要限价。可以看到，在北京版房价调控中，行政手段已经发挥到极致，从宏观走向微观，并且已经突破了政策制定和产业引导的范围。老话说，按下葫芦浮起瓢。这样的调控方式是"釜底抽薪"还是"扬汤止沸"呢？我们当然希望是前者，但最终结果如何，只有到时候用事实来证明。

北京这种暂停高价热销楼盘的做法可以说是"精确打击"。但是有人说，宏观调控作为有形的手，应该着眼于产业政策。这种针对具体楼盘、具体企业的调控方式是否合适？经济之声特约评论员、中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰对此作出评论。

陈云峰：首先我还是理解的，因为在国五条的大背景下，京十九条对于北京的房地产市场实行了很严厉的管控，但是我觉得还是不能太过火，有形的手不能去粗暴的干涉无形的手，所以停售这种很严厉的手段实际上也侵害了企业的合法利益。

北京的房价暴涨有很多原因。就像一锅开水在冒泡滚沸，实际上的原因还是由于底下的火太旺。所以我认为还是要从根本上去想办法而不是扬汤止沸。我觉得政府还是要回到裁判员的角度上来规范市场，来利用宏观的调控手段调控房地产市场。