地产板块阴跌不止荐股物业

地产：板块阴跌不止 荐10股 类别： 机构： 研究员：

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百城住宅均价连续19个月上涨。01 年12月 1日，中国指数研究院发布了百城价格指数。对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，12月全国100个城市（新建）住宅平均价格108 元/平方米，环比11月上涨0.7%，涨幅与11月基本持平。

（财经）股市行情：

本周地产跑输大盘。本周因为元旦假期只有四个交易日。地产板块行情整体与大盘走势一直，呈现高开低走之势。周二为1 年最后一个交易日，地产与大盘以上涨态势为1 年收尾，元月2号开盘之后行情随即翻绿，连续下跌两天，且跌幅逐渐扩大。

其中周五地产板块下跌近1.5%。全周地产跌超大盘约为0.8%。

各阵营均未能跑赢大盘。本周地产板块按市值分类的各阵营均有不同程度下跌，且相对大盘均未能产生超额收益。100- 00亿市值的公司以周均2.45%的跌幅领跌，50亿以下市值的小公司跌幅亦超过地产板块。金地周二大涨7%提振了龙头股阵营本周表现，平均跌幅小于板块；地产+X阵营0.5%的下跌幅度为全板块最浅，但与大盘相比，贡献的超额收益仍旧为负。

不但收不到租金了 楼市成交成交环比回落。本周我们覆盖的21个大中城市合计成交224. 7万平米，环比下降11%。其中，一线城市近7日成交76.75万平，环比下降17.02%，二线城市近7日成交127.62万平，环比下降7.59%。本周楼市成交相比前两周下降幅度较大但与1 年周均成交相比，仍维持在相对高位。

库存下降，去化加快。本周21个大中城市库存出现下降，一线城市下降至2846万平米，二线城市维持在 900万平米。受益于一线城市的库存下降，整体去化加快，21大中城市总体去化周期降至 7周，其中，北上广深去化周期降升至 0周，二线城市降至45周。

投资建议维持《2014年房地产投资策略：高处不胜寒》的行业中性评级，认为1月地产股难以明显跑赢大盘，建议标配并关注题材炒作。重点推荐招保万金、华夏、南国和福星等低估值公司，以及合肥城建、珠江实业、格力地产等题材股。