地产土地出让收入创新高市场热度继续分化

201 年住宅用地和商住用地成交建筑面积分别同比增长10.27%、29.21%，住宅用地市场总体偏暖；其他用地成交仍偏冷，商服用地成交建筑面积同比下降8.46%、工业用地成交建筑面积同比下降18.75%，其他用地成交建筑面积同比下降46.58%。

从城市看，一线城市成交建筑面积同比增长19. 4%，二线城市成交建筑面积同比下降10.87%，三线城市成交建筑面积同比增长8.19%，二线城市土地市场总体偏冷。

201 年40城市土地总成交1.79万亿元，同比增长51.18%，楼面均价2068元/平方米，同比上升52.91%。

住宅用地与商住用地合计达到1.24万亿元，占40城市总成交额的69%，住宅用地仍占据土地市场主要份额；商服用地成交总额同比增长51.11%，商服用地楼面均价201 年同比增长高达65.08%；其他用地楼面均价同比上涨幅度达192%，但成交额较小；工业供地成交楼面均价同比上涨21%，在各类土地中上涨幅度最小。

201 年，一线城市土地成交额达到5181亿元，占40城市比例达到28.87%；二线城市土地成交额达到9584亿元，占比达到5 .4%；三线城市土地成交总额达到2695亿元，占比为15%。一线城市土地市场火热。一线城市楼面均价同比上升116%，二线城市上升40%，三线城市上升15%。基本反映了目前土地市场基本情况。