华夏幸福获湖北孝感汉孝产业新城PPP项目生存

12月20日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告，宣布成功取得湖北省孝感市孝南区汉孝产业新城PPP项目。

据观点地产新媒体了解，华夏幸福于该项目中的成交条件主要有三项。包括土地整理服务、基础设施及公共设施投资建设费用的投资回报率为15%；当年产业发展服务费占入区项目当年新增落地投资额的比例为45%；以及规划设计咨询及运营管理维护等其他服务费的投资回报率为10%。

据查资料，该项目的合作区域北至复兴大道、盛家湾、金背山村，南至祝站镇行政边界、临空横五路，西至孝汉大道、野猪湖畔，东至祝站镇区、临空北东外环路。合作期限为27年，自《PPP项目协议》生效之日起计算。

另外，该项目的运作模式为，政府方授予社会资本在本项目合作区域服务范围内的排他性建设运营权，包括承担区域内的公共服务义务。

在本项目中，华夏幸福将授权其下属全资子公司独资设立具有独立法人资格的项目公司（SPV），作为投资开发主体，承担相应全部投资及费用，负责合作区域的设计、投资、开发、建设、产业发展服务、运营及移交。本项目合作采取PPP模式，包括DBFOT等。