蓝堡国际公寓容易

蓝堡国际公寓:高标精装房的利与弊

蓝堡由于优越的地理位置、面积适中的户型与封面小区、人车分流、较高的绿化率击中时代卖点，在年成为大望路板块价格蹿升幅度最大的楼盘。在年大望路地区建设潮中，蓝堡应该是室内精装做工最好的一个，深红实木地板德国进口棕色门窗实在而结实，但随着时间的流逝，红木地板+深重门窗的风格逐渐不再受年轻人待见，统一的装修反而为买房者看房的观感造成了负面影响。

概述：蓝堡国际公寓位于北京CBD核心区内，朝阳区西大望路3号·商业办公环境得天独厚。以蓝堡国际中心为基准划一个500米的圈，我们可以看到，中央电视台新址、北京电视中心都在这个圈里。从蓝堡国际中心向南不到300米，可以到达长安街延长线----建国路上的地铁大望路站，再向西不到1000米经过MOTOROLA、HP、招商局大厦和中服大厦，就可以到达国贸、嘉里等众多北京顶级国际商务中心。这样的位置是写字楼项目难得的天然优势。

多位企业负责人表示 地处繁华的大望路核心，位置优越

商圈：大望路

产权性质：70年，住宅，可落户，其中4/15/16为70年商务楼，可注册，不可落户

小区在大望路区域绿化率高，公共区域较大

年份：2003年-2005年

学区：无优势学区（待确认）

开发商：北京建华时代房地产有限公司

物业公司：国贸物业

物业费：4元

水电性质：民水民电

燃气：有

采暖方式：市政供暖

停车位：全部地下停车

楼栋结构：塔楼

电梯比例：3梯8户

小区封闭度：封闭小区

，绿化在大望路区域算是较大比率，但副作用是夏季蚊虫较多

小区绿化多和有水系的弊端：夏季经过蚊虫不绝

小区绿化度：小区面积较大，楼之间相连，多数楼有斜向户型

环境主观观感：小区较为高级，物业管理严，保养较好

实用办公比例：物业于2016年将小区改造为封闭纯居住小区，目前主要为住户

开发商精装的深色实木地板与厚重门窗，虽然质量精良，但并不受年轻买家的待见

房屋利用率：80%+

租金：大两居，租金1..8万元

报价案例：

2018.7.2-

房本128平米，东西北两室两厅1卫，高层，报价1030万，55万元税，租金1..8万元