北京二手房源下调挂牌价.源泉

北上广深等一线城市楼盘都出现降价销售的现象

海都讯 近日，楼市降价潮从二三线城市蔓延至一线城市，北上广深四大一线城市全部失守，均出现房企降价出货的现象。北京曾被很多人认为是中国楼市最后的“堡垒”，然而，在这一轮的房地产市场调整中，似乎有些摇摇欲坠。统计显示，4月份北京近九成的二手房源都对挂牌价进行了下调，一顶级豪宅甚至以低于市场价1000多万元抛售。

深圳

投资客急抛 150套二手房

套，88套，150套……号称“炒房”技术发源地的深圳，近期出现投资者集中抛盘现象。这些二手房源多由投资公司持有。

最近的一个案例是，位于深圳龙华的锦绣御园4月末突然出现150套二手房源集中销售。这一项目为城中村旧改项目，一期于2009年竣工，这批房源2009年时被一家投资公司一笔买断。

此外，今年 月，位于深圳罗湖区一个住宅小区也出现了88套房源集中抛售的情况。

怕业主闹

新盘秘密降价

位于深圳宝安区固戍附近的富通V都会项目，近日因每平方米降价2000元遭到业主维权。该楼盘一位内部人士向透露，实际上，从 月份开始，该项目就开始降价促销，但怕业主闹事，一直处于高度保密状态。

“目前公司在深圳销售的只有这一个项目，降价是为了尽快回笼资金，再去投资别的项目。”富通V都会一位营销人员说。

北京

老项目特价房 价格腰斩

而一度被认为是“房价避风港”的北京在此番楼市降价潮中也未能幸免。

有媒体报道称，“五一”期间，K2地产在北京通州的老项目清水湾推出部分现房特价房源，售价仅为1.7万元/平方米，与当前该小区二手房业主报价 .2万元/平方米的价格相比，更相当于腰斩。

据亚豪机构统计显示，5月1日至5月 日，北京商品住宅的成交均价仅为208 6元/平方米，对比清明期间，价格下探幅度高达18%。

近九成二手房

下调挂牌价

而从链家地产所监测到的房价指数看，4月份北京87%的二手房源都对挂牌价进行了下调。

全北京的老外几乎都知道北京有个 LU S SHOP 。不仅老外青睐它有中介信息显示，北京钓鱼台7号院的一套二手豪宅，面积为 18.46平方米，拟售总价为 700万元，房源为次新房尚未入住。而同其楼层另一套面积相同住宅总价超过5000万元。照此计算，这套豪宅的总价低于市场价1000多万元。

广州 房企龙头万科推特价房

“五一”期间，万科广州在售四大楼盘万科峯境、万科东荟城、万科欧泊、万科兰乔圣菲都推出了不少特惠单位，其中，万科位于白云新城的高端项目万科峯境，在“五一”期间推出了20套特惠单位，均价 .5万元/平方米，较之前的均价便宜了5000元/平方米。

业内人士认为，作为房企龙头的万科推出特价房，实则已成市场降价的潜台词。

上海 浦东新房7.2折“甩卖”

而上海方面，4月底浦东金大元御珑公馆以7.2折“甩卖”。在徐汇滨江、浦东(,)均出现中高端楼盘以“特价房”形式降价销售的情况。

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