任志强房价会微降政策月微调.蹭飞

“降房价已是一个政治问题。”7月 日，董事长任志强在接受本报独家专访时指出，在这种压力之下，房价有可能会回到去年6月份的水平，也就是说房价指数将下降四五个点左右。“现在降了1个多点。”

同时，任志强还预测，如果楼市持续低迷，今年房地产投资增幅或从此前的 0%下降至10%左右，开发商可以不开工、停工，但是投资下降对地方政府的影响或较大。“如果考虑到对地方政府以及明年整体经济的影响，今年11月份，此轮宏观调控或做出微调。”

降价已是政治压力

众所周知的是，此前任志强的房价言论都是“要涨”，并曾因此招来骂声一片，但任志强此次虽然终于开口说降了，但言语之中多少有些心不甘情不愿。

“这是政治问题。”任志强指出，政府此番通过行政手段调控的目的很明确，就是降房价，他建议开发商尽早降价，否则政府能出台更加严厉的打压政策。

任志强透露，5月12个上涨过快的城市都已经出现环比负增长。“如果调控措施持续，房地产的成交量低迷就会持续很长一段时间。”

但对现有的调控手段，任志强仍然是满腹牢骚。“政治问题不能用经济问题考虑。”不解决货币问题，而是解决价格问题不可能的。

任志强指出，去年6月份业界就提出，如果不增加供给，今年上半年会出现严重的短缺，这是一个普通开发商都能认识的问题，“这种事已经发生很多次了。”他同时坦承，如果不从市场的供需角度去进行调控，政策一旦松动，房价仍有反弹可能。

任志强说，一些政府官员在讲话中谈到，部分城市房价上涨过快，但并没有明确“部分城市”包括哪些。每个城市都不认为自己房价上涨过快。“政策的混乱性和不确定性让市场很难作出一个明确的选择。”

最近对于房价调控，任志强认为房价上涨过快的城市可以进行调控，但并不是说全国房价都要进行调整。如果按照全国的平均指数来讲，有的地区必须涨，有的必须降，“调控政策不应一刀切。”但从总体来说房价还是上升的趋势。