东亚五环国际打造高品质项目二期准现房即将.DG

东亚五环国际打造高品质项目二期准现房行将发售

六大房企争相逐鹿 百万平方米住区年内成型

近十年未有新盘供应的四环旧宫板块，今年迎来规模*的放量，从而成为近些年楼市的“*热板块”。据悉，继万科、东亚新华、金第、国奥、葛洲坝等多家房企巨头拿地布局，打破旧宫平静之后，这些地块目前已相继进入实质性开发阶段。截止今年年底，旧宫板块将初步构成至少百万平方米体量，集合商业商务大配套、产品品类丰富的高端住区。

目前旧宫所在的东南五环片区，因遭到总部经济发展和南城计划继续推动影响，积累了强劲的高端置业需求。业内人士分析，随着东亚五环国际等品牌项目的入市，今年旧宫板块房地产市场持续出现供需两旺的格局。

交通升级 房企巨头扎堆进驻

旧宫板块地处国贸正南，隶属东南四环片区。整个板块北起四环路，向南延伸，形成29平方公里的版图。虽然占据着黄金土地的4环地界，旧宫却一直保持与核心区属地不相称的低调和安静。这是由于旧宫商品住宅市场自2003年的较后一批小放量以后，多年未再放出开发用地。

2010年年底，在南城计划的强烈推动下，旧宫板块爆发出一系列强音，市政交通条件首先迎来质的飞跃。道路交通上，作为蒲黄榆路南延工程核心，八车道的德贤路全线通车，二环到旧宫全程完全升级，实现“8千米5分钟”快速通达；地铁交通上，地铁亦庄线通车并与5号线无缝接驳，纵贯京城南北。

2012年世界经济持续低迷交通条件的极大改善，进一步强化了旧宫板块城市核心区的属地优势，也启动了旧宫板块的突起和升级。按照旧宫的初步规划，旧宫西部将被设计为商业商务文化体育休闲综合娱乐区，聚集核心绿地、下沉式广场、体育公园等；南部侧重商务配套的研发，吸引高端人材来就业；北部地铁站点周围计划设计成商业商务居住区和文化公园。

以地铁旧宫站为核心，旧宫的土地供应终究迎来了近十年以来的头次开闸。2010年11月到2014年短短4年期间，包括万科、东亚新华、金第、富力、国奥、葛洲坝等在内的最少6家房企巨头在旧宫摘地布局。其中，仅地铁旧宫站南侧、凉水河西侧，就有万科、东亚新华、金第、富力和葛洲坝等数家巨头排兵布阵。

需求强劲 区域产品全面升级

据了解，目前旧宫所在的东南四环片区因总部经济发展迅猛，新盘供应少有，高端置业需求强劲。另外，邻近旧宫的东高地一带航天部高科技人群以及南部新区的高端产业人群中，也积累了大量的置业需求。而旧宫目前的房地产项目多建设于2000年前后，产品品质落后；2003年至2004年零星建设的几个商品住宅小区，也难以满足区域日益增加的高端改善型置业需求。

东亚5环国际总体量达25万平方米，是旧宫当地较大的城市综合体项目，由11栋层高层和1栋2层商业楼组成。面积由平米组成，设计格局方正、功能紧凑、实用率高，而且可以自由组合。项目采用完全的人车分流设计，致力于为业主打造一个安全，舒适，高品质的项目。

东亚5环国际打造15000平米临街商铺，推出㎡多样面积商铺，起价28800元/平米，在当地住宅价格已经飙升到32000元/㎡的情况下，商铺的价格已低于住宅的价格，这样的情况在北京已实属少有，下降*门槛和风险，让你轻轻松松一铺到手。

独立门面，铺铺临街，昭示性强，形成“铺中有街，街中有铺”的商业形态，户型方正实用，超高使用率。东亚五环国际商业街打造双层“立体商业”，为区域客群营建悦目娱心的商业氛围。建成后，将成为集购物、餐饮、休闲、文娱为一体的区域特点商业体。“以休闲、开放、亲和为基调，引导前沿生活理念，崇尚品质、愉悦和便捷消费。”项目规划人员介绍，公道的空间布局，引导购物、文娱、休闲，消费人潮到达商街每一个角落，商铺明确的业态划分，定位清晰，不管衣、食、住、行、娱乐，都能得到充分的体现，形成较大集客式商业街；超前的计划使每位顾客都能在购物中享乐、在享乐中购物，成为现代比较具有发展潜力的商业形态。随着旧宫“新城时代”的来临，区域居住观、产品观、人文观行将得到全方位提升，预计2014年百万平方米高端生态社区就将初现雏形。

财富：

项目地址：大兴区南五环旧忠桥东北角

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