济南公积金贷款可按月提取物业

济南公积金贷款可按月提取

上海等楼市出现冷清局面。而从上海、重庆改革试点方案看 济南公积金贷款可以按月来提取啦。11日，《济南市住房公积金提取管理实施细则》(征求意见稿)发布，之前公积金贷款只有还满一年后才可以办理提取并且是一年提取一 次。现在跟公积金管理中心签订协议后可以每月提取一次，不用去现场办理，每月15号公积金中心会把上月的还款额转入职工的账户。

11日，济南住房公积金管理中心发布《济南市住房公积金提取管理实施 细则》(征求意见稿)公开征求意见的通知。此次征求意见稿最大的变化就 是增加了按月委托提取业务。这项业务是指办理了住房公积金贷款的职工 委托公积金中心按约定的额度逐月将本人的住房公积金转入本人活期储蓄账户。

济南住房公积金管理中心有关人士说，按月委托提取业务于受理后次月 起每月15日转账（遇节假日顺延）。每月转账总额度不超过本细则实施起 该笔贷款已正常偿还的总额度（不包括部分提前还贷金额），提取额度到 百元。

简单来说，就是原来12月提取一次，现在增加了一个月转一次。还 了一个月的贷款就可以提取公积金了。 该人士说，此前的公积金贷款提取，要求在按贷款合同的约定每还本付息满一年后，可提取一次住房公积 金并且两次提取时间间隔不少于12个月。

新增加的按月提取，没有了还款时间的要求和限制。举个例子，市民王 先生今年6月办了贷款手续，7月份开始还款，每月还3000元，还清了3000 块钱贷款后，8月就可以提取公积金了。

按月提取公积金，不用去点服务现场办理。 该人士说，职工只需 跟公积金中心签订相关协议，相关的贷款额度就可以直接转到市民的储蓄 账户。如果市民到现场点来办理，还是一年提取一次贷款的业务。 市 民是按月来提，还是按年来提，可以根据自己的实际情况来定。但是二者 只能选择一种。 该人士说。

据了解，此次征求意见稿截止时间为7月15日。有关单位和各界人士可 以在2016年7月15日前，通过电子邮件方式将意见发送至jinangjj@ 。

此次新增加的按月提取公积金，对公贷买房一族有啥影响？商贷能否按月提取？公积金中心每月划转的银行账户有啥要求？

减轻公贷还款压力

公积金按月提取，可以减轻购房者尤其是刚需一族的还款压力。 12 日，济南住房公积金管理中心有关人士说，举个例子，购房者贷款50万买 了一套房子，每月还款2000元，夫妻两个人的公积金账户余额有4万块钱。 按照原来的政策，只有还款满一年后，才可以提取上一年的还款额也就是 2.4万元。现在很多年轻购房者，贷款买房的前两年经济压力都比较大，尤 其是一些凑钱来交首付款的年轻人，每月还要还房贷。也就是说，眼看着 账户里有4万块钱，但是得等到一年以后才能提取。

增加了按月提取后，夫妻二人就可以在还清上个月的贷款后，下个月就 可以提出来，如果说两个人每月缴存的公积金足够多，就可以直接抵消上 个月的还款额，这样也就大大减轻了购房者的还款压力，也能更好的利用 公积金账户的余额。

商贷无法办按月提取

此次按月提取公积金，商业贷款的无法办理。 该人士说，如果购房 者是商业贷款和公积金贷款混合贷，也只有混合贷款中的公贷部分可以办 理按月提取，商业贷款部分也无法办。

此外值得注意的是，委托提取人提供的转账账户必须是本人名下的与住 房公积金缴存银行同行的储蓄账户。举个例子，市民宋先生公积金的缴存 银行是建设银行，但是公积金贷款银行是招商银行，公积金中心只能把钱 转到建设银行的储蓄账户，无法直接转到招商银行的相关储蓄账户。

了解到，从办理按月提取的人群来看，必须是已经办理公积金贷款 的市民和配偶。其中，所有委托提取人必须是在公积金贷款系统中登记的 参贷人员。实施按月委托提取期间，该笔住房公积金账户或贷款出现异常 ，都将终止。

该人士提醒，办理按月提取公积金的市民，住房公积金贷款状态为正常 ，没有逾期尚未偿还的本金及利息。

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