楼市调控政策发出明确信号方向不动摇力度不.源泉

楼市调控有成效成果尚需巩固

新华北京１０月１２日电（ 杜宇）自４月１４日国务院常务会议研究出台房地产调控新政策迄今，楼市调控已近半年。这半年来，根据房地产市场的各种变化，调控政策也在不断调整。总体来看，全国房地产市场出现了积极变化，但是调控成果尚需进一步巩固。

从价格来看，新建商品住房价格涨幅同比持续回落，环比连续３个月零增长。据国家统计局数据显示，８月份，全国７０个大中城市新建商品住房价格同比上升１１．７％，涨幅比７月份低２．２个百分点，已连续４个月回落，环比连续３个月零增长。

与调控前相比，一些热点城市住房价格累计环比增幅呈下降态势。国家统计局数据显示，５月到８月，北京、上海、深圳、杭州新建商品住房价格累积环比增幅分别为１．２％、－１．４％、－１．３％和－２．８％，比调控前的１至４月累计环比增幅分别下降６．７、３．８、３．３和６．５个百分点。

new187仙落凡尘官首服开服活动礼包新手卡快来拿从抑制炒房和投机性购房等不合理住房需求来看，部分热点城市第二套及以上购房的占比明显下降。来自人民银行的数据显示，５月至８月，个人购房贷款分别新增１４２５、８４５、７４３和６００亿元，呈逐月减少态势。

从供应情况来看，总体有所改善。今年１到８月，全国房地产开发投资、商品住房新开工和施工面积同比增长３６．７％、６４．５％和２８％，增幅分别比去年全年提高２０．６、５４和１５．５个百分点。据住房城乡建设部对９０个重点城市的监测，１到８月新建商品住房新上市面积２．２４亿平方米，同比增长９．２％。

从保障性安居工程来看，进展顺利。今年１到８月，全国城镇保障性住房和各类棚户区改造已开工４１０万套，占计划的７０％；建成１７５万套，占目标的３０％；农村危房改造已开工６８万户，占计划的５６％。１到８月，全国保障性安居工程完成投资４７００亿元，占年度投资计划的６０％。与此同时，税收优惠政策支持力度增强。