冼村安置地块拟建栋高楼.鼓励

位于广州珠江新城核心区域的冼村城中村改造项目又有了新进展——冼村复建安置地块规划昨日在市规划局官进行批后公示。规划显示：未来冼村将建28栋 0层左右的住宅及公寓。据了解，冼村整体改造后，容积率高达6.62，而复建安置项目容积率达5. ，高于猎德村安置复建房5.2的容积率。

留住6座祠堂改成文化活动中心

冼村位于天河区西南部，地处天河中央商务区(CBD)珠江新城范围内，现村址红线总用地面积18.5万平方米，净用地面积16. 万平方米。该村现有1400余户、常住人口超过1万人。昨日的公示的规划图显示，冼村复建安置项目总用地面积11.6万平方米，计算容积率建筑面达62万平方米。

显然无法和谷歌的Play商店相提并论规划图显示，三个地块计划建设28栋 0层上下的住宅或公寓，一座2 层带架空花园的酒店以及相关商业裙楼。

基础配套方面，该地块将配备1个卫生站、1个物业管理、2个托老所、2个社区居委会、2个肉菜市场、1个邮政所、4座公共厕所、1座垃圾压缩站、2个文化室、1个幼儿园、1个综合文化活动中心。除此之外，冼村的6座祠堂也将被保留，改为6个综合文化活动中心。

拟融资地块

目前尚未规划

根据此前批复的冼村整体改造方案，规划冼村地块用地性质主要为居住、商业用地。项目将分为村集体物业、融资项目区、村民回迁住宅区三大块。根据原先规划，冼村共有6.14万平方米的融资地块，是珠江新城中轴线东侧为数不多的、宝贵的商业用地。昨天规划公示显示，目前融资地块仍然是一片空白。除此之外，位于冼村西北角也有一大块空地规划也仍未明确。

容积率5.

安置项目密度较高

原先批复的方案显示，冼村整体改造后，容积率达到了6.62，堪比杨箕村改造。根据计算，冼村复建安置项目容积率达5. ，高于猎德村安置复建房5.2的容积率，低于林和村回迁项目6.2的容积率。不过冼村整个安置地块的建筑密度虽然比较高，但安置房的高度都在 0层左右，比起林和村改造时的超过50层，还是低了不少。