任志强喊涨到底靠不靠谱也有偏颇之处.DG

这让刚需一族情何以堪！盼望着，盼望着，好不容易等到市场终于露出要降价端倪，任志强的一席话却又来搅乱心智。要知道，任志强十年间九次预测，次次都在质疑声中“不幸”命中。

进入2014年的楼市的确阴雨绵绵，不仅成交量持续低迷、降价潮呈现出“由地方向全国蔓延”的趋势，舆论上也出现随地都能捡起支撑房价下跌的“积木”——首先是地方政府熬不住，南宁、扬州等地纷纷被曝出台放松调控的新政；开发商打折促销、分期首付甚至“零首付”的策略也再现江湖；连央行近期都出来喊话，要求各家商业银行力挺“首贷”……

在“拐点”争论声中，我们不妨回顾年初政府工作报告中关于楼市调控所点明的一句话，“针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。”

以至于很难达到推广的效果。以下是我对做论坛推广的一些看法中央政府对于今年楼市调控的表述虽然简短到仅有一句话，但思路清晰。在决策层未出台任何全局性调控政策之时，房地产市场却依然发生裂变，自发地进入调整期。

从国家统计局近日发布的4月70个大中城市走势中也可以看出，热点城市比如一线城市的房价上涨幅度明显趋缓，大中城市环比下跌的城市数量增加，楼市基本面已经呈现明显的分化特征。

楼市拐点到底来没来？从近期部分二三线城市商品房降价促销，以及光耀地产等房企资金链断裂的现象来看，国内楼市确实出现了分化趋势。由于二三线城市房地产开发量过多、造成了市场存量过大，“拐点”的出现只是迟早的事情。

但是要去探明一线城市的楼市拐点则不会那么容易。尽管一线城市已出现局部价格停滞，但是由于需求依然旺盛，未来楼市反弹、量价齐升的可能性依然存在。你能想象，有近 0万户家庭登记申请购买北京东五环一个总共1800套房源的房地产项目吗？

各类城市组合成的一幅复杂的楼市图谱，恰恰反映出我国楼市进入新一轮的“周期性调整”。

任志强的话固然有他的道理，但也有偏颇之处，站在一线城市的立场上，去打量二三线城市，则无法反映中国楼市的全貌。

在楼市步入新一轮调整期之时，还应坚守抑制投机投资性需求的底线。多年来，房地产行业的畸形发展催生畸高的房价，其中一个很重要原因就是投机性需求兴风作浪，诱导刚需和投资客跟进，放大了楼市供需矛盾，致使一些地方房价过快上涨，百姓只能望房兴叹。

随着房地产市场的逐步分化，一部分炒房者主动撤资，会使得二手房的供应量增加；而随着去年以来大批保障性住房竣工，以及全国棚户区改造工程的全面铺开，又增加了住房的供应量。

近日，央行出来喊话要求各家商业银行力挺首贷，若得到有力执行，对于刚需购房者而言，无疑也是一个大红包。

人们需求的多样性注定了房地产市场也需要走向多元化，目前裂变的走势也正是市场走向多极的“前夜”。坚持“有压有保”、坚持“分类调控”，两条腿走路，才能让房地产市场走向持续健康发展之路。

06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

当前人气：0

06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

当前人气：0

06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑\'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽\',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

当前人气：0

06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭ｄ箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

当前人气：0

06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

当前人气：0

06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

当前人气：1

06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

当前人气：0

06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

当前人气：0