三季度沪上甲级写字楼租金转涨.蹭飞

早报此前了解到，“长和系”旗下的东方汇经中心（OFC）正计划出售给一家国有，且该行计划自用。

(,)的甲级写字楼供应更趋紧张。仲量联行浦东部总监张静称，上海国金中心二期写字楼在达到90%出租率之后，开始更加挑剔租户，对租金和租户的条件都有更高要求。

金融行业的企业表现活跃。仲量联行报告称，三季度中信从集团大厦扩迁至上海国金中心二期，租赁了1 00平方米。

同一天，莱访发布的报告还提到，第三季度，静安嘉里中心2座将其高区一个整层共1 25平方米的写字楼面积，租给一家金融公司。另外一家公司在国金中心租用了两个楼层，共5100平方米的写字楼面积。随着上海经济转型不断深入，预计来自健康医疗、金融及专业服务等行业的写字楼需求将维持旺盛。

莱访预测，2020年，上海核心中央商务区超甲级写字楼供应依然稀缺。2020年，上海办公楼总存量将达1429万平方米，这在2012年590万平方米的总存量基础上新增822万平方米，届时需吸纳面积7 1万平方米。

与此同时，非中央商务区因性价比高吸引力在增强。莱访商务部中国区董事杨松透露，耐克计划2014年从恒隆广场迁至五角场区域办公，租赁面积大概在1万平方米。

仲量联行称，三季度非中央商务区甲级办公楼市场新增供应14.97万平方米，包括位于浦西的汇京国际广场和滨江国际广场，以及位于浦东的陆家嘴世纪金融广场。来自物流、制造业及医药行业的企业，对非中央商务区甲级办公楼市场表现出浓厚兴趣。

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