绿地登陆港交所注入内地项目生存

张玉良说，过去五年，绿地内地房地产项目净资产回报率达到 0%以上，内地资产注入对于上市公司的股价更有促进作用。

张玉良补充说，绿地集团的海外资产也将在运作成熟以后，陆续注入上市公司。他称，绿地海外项目今年的销售额在 0亿元左右，这一规模预计将在一年后达到100亿元。

成立于1992年的绿地集团，是国内少有的未上市大型房企。今年5月8日，绿地和盛高置地联合宣布，绿地将通过其在香港注册的全资子公司以约 0亿港元的代价，认购盛高置地增发的普通股及无投票权可换股优先股。交易完成后，绿地集团持有盛高置地60%的股权。

绿地香港总裁陈军介绍，绿地母公司成员已于两个月前入驻上市公司，完成对盛高原有项目的彻底梳理。

除了借壳在港上市，绿地方面此前还被传出有望借壳登陆A股。

今年7月初，(,)（）发布停牌公告称，该公司控股股东上海地产（集团）有限公司将研究有关金丰投资的重大事项。此后的8月22日，金丰投资宣布，“接上海地产（集团）有限公司通知，其正在筹划涉及本公司的重大资产重组事项。”金丰投资自8月26日起，连续停牌不超过 0日。

有分析称，这很可能是绿地集团借壳登陆A股的前奏。

对此，张玉良昨日没有给出肯定答复。但他强调，母公司走向上市是必然的，绿地香港是绿地集团惟一的海外资本平台，目前没有可披露的A股上市计划。

张玉良称，内地宏观调控之下，绿地已在两年前完成投资方向转移。2012年，绿地集团90%以上投资项目集中在一二线城市，今年这一比重将更大。与此同时，绿地地产比重也在进一步增加。今年上半年，绿地商业地产销售额增长率为80%。

2012年，绿地集团经营收入超过2450亿元，房地产销售额超过1000亿元；旗下项目遍及中国80个城市，建成和在建超高层城市地标建筑17幢。此外，绿地已进入韩国、澳大利亚、德国、西班牙、美国、泰国等市场。

张玉良昨日称，绿地在美国旧金山、纽约、英国伦敦、澳大利亚墨尔本等地还有项目考察洽谈中，将择机择优落实。

另外，张玉良表示，虽然早前未能投得“前海”地皮，但仍然有兴趣竞投日后推出拍卖的“前海”其他用地；此外，亦会留意中国（上海）自由贸易试验区的开发情况。

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