广州市限购令出台每户限购一套住房

随着北京、上海、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门八市先后出台住房“限购令”，广州市“限购令”15日正式发布并即日起执行，每户限购一套住房，同时出台了四个方面对楼市的调控措施。

一是限制炒房措施：第一，户籍家庭和常住非户籍家庭(家庭包括夫妻双方和未成年子女，常住认定标准为能够提供在广州市一年以上的纳税证明或社保证明)只能新购买1套商品住房。第二，非常住的外地家庭和个人不得购买商品住房运营商平台将根据络摄像机上传的报警信号做出一系列联动操作。第三，未满18岁的人士不能单独购买商品住房。第四，境外机构和个人购房按照住建部等部门2006年171号文等有关政策严格执行。

二是限制贷款措施：第一，各商业银行严格执行差别化住房信贷政策，对第2套放房贷首付比例不得低于五成，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；第 套及以上房贷全面停贷。第二，禁止各商业银行发放消费性贷款用于购买住房；禁止发放浮动型贷款和不指明用途的住房抵押贷款；禁止在全额房贷前追加贷款；第三，住房公积金同步实行差别信贷政策，对购房经济适用住房和90平方米以下的首套商品住房的，首付比例可为2成；首次购房但建筑面积超过90平方米的，首付比例为三成；第2套房贷的，首付比例不低于五成；第 套及以上房贷的，全面停贷。

三是土地增值税调控措施：按照《广州市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率的公告》的规定，实行差别化的土地增值税征收政策，对经济适用房不预征，对普通商品房按照2%的税率预征，对非普通商品住房按 %的税率预征，对别墅按4%的税率预征。对定价过高、涨幅过快的楼盘，广州市地税局重点对其进行土地增幅税清算和稽查。

四是扩大住房保障的措施：在完成在册低收入住房困难家庭保障任务后，将逐步扩大住房保障惠及面，多渠道加快、加大公共租赁房建设，妥善解决“夹心”阶层住房困难问题有更低价等着您。 推荐经销商：北京双旗世纪科技有限公司 咨询： 市场报价：5990元（可议价） 3.国产全高清液晶 康佳LC40DT68C液晶电视首破4000元 近段时间。

在15日举行的有关发布会上，广州市土地资源和房屋管理局副局长黄文波表示，该新政的出台是为了巩固楼市调控成果，坚决遏制房价过快上涨而制定，属于临时性政策，暂时没有有效期。如果楼市仍然没有得到控制，广州市将会实行更严厉的政策，坚决遏制楼市的不健康发展。完