北京楼市收获历史最差开局节后二手房回暖乏.源泉

斯诺登一度放弃在俄避难申请多家中介机构的监测显示，春节后，北京楼市收获历史最差开局，截至22日，2月北京新建住宅商品房部分仅成交979套，二手房住宅仅成交 54 套，合计成交不足5000套。相比201 年同期跌幅超过一半。

在201 年北京二手房市场的价格涨幅超过了受到限价影响的新建住宅。但随着最近信贷政策的压力，和自住房导致的购买观望，二手房价格已经从去年12月来连续 个月阴跌。

根据北京中原统计，2月份截至日前，北京二手房成交均价在每平方米 .12万元，相比1月份的成交均价 .18万元，去年12月份的成交均价 .26万元持续下调。

因为需求出现观望，二手房报价下滑幅度也有加速现象，部分业主开始愿意调低报价到低于前期市场成交价格，目前北京二手房报价平均在 .2万元左右。

北京中原首席分析师张大伟分析，马年楼市成交市场未出现开门红，特别是二手房成交量出现了明显的萎缩。市场整体在年初出现了观望，随着信贷的收紧，整体国内经济形势不乐观，持续暴涨的房地产很难在2014年继续上涨。 月份两会政策及信贷政策将决定2014年楼市的变化。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。