房产税开征技术已经基本具备.DG

近一段时间，在一些地方房价持续升温的背景下，健全楼市调控长效机制的讨论再次引发，已经开始试点的房产税更是成为被频频提及的字眼。今年年初全国“两会”上，财政部部长谢旭人明确，2012年将适当扩大房产税试点范围。

据新华社北京8月17日电 近一段时间，在一些地方房价持续升温的背景下，健全楼市调控长效机制的讨论再次引发，已经开始试点的税更是成为被频频提及的字眼。

扩大试点还有四个月时间

在楼市调控从紧的背景下，去年以来全国住房信息联建设明显加强，住建部更是在今年初设定了上半年40个重点城市个人住房信息系统全国联的目标，随着全国住房信息联的逐渐实现，在掌握房产税征税信息方面也就解除了障碍。

无论是从国际经验还是从房产税本身的特征看，征收房产税都需要成熟的房产评估技术。今年以来，税务系统在全国推广房地产评估技术，这一技术在遏制二手房交易逃避税款中已经发挥作用，这意味着征收房产税的评估技术也基本具备。

值得注意的是，国家税务总局今年年中召开专题会议明确，要深化征管改革、构建现代化征税体系。此外，税收征管法也将在今年修订，税收征管体系环境将会出现大的变化，种种迹象表明征收包括房产税在内的直接税能力将增强。

中国社科院财贸所研究员张斌指出，房产税改革的大方向明确后，无论是掌握涉税信息还是评估技术方面，包括税务部门和城建部门准备都在加快，可以说征管技术目前已不是房产税征收的最大障碍。

今年年初全国“两会”上，财政部部长明确，2012年将适当扩大房产税试点范围。

有必要明确改革定位

并可以通过X360平台的Xbox LIVE Video Marketplace购买/播放视频内容。“房产税即使发挥出调节作用也难以替代限购措施，限购和房产税是不同性质的手段，当游资、民间资金更多地进入到实体经济领域，房地产市场恢复常态时，限购自然就会取消。”财政部财科所副所长刘尚希说。

财政部财科所副所长白景明认为，税收机制的建立一定要与包括保障房在内的多种机制一同协调，才能构建起房地产调控的长效机制。

中国社科院金融发展部研究所研究员说，征收房产税要有一个明确的宗旨，在目的明确的情况下，制定一个征收房产税公平公正的税制，建立一个清楚透明的住房信息系统。

“房产税功能定位应明确，不应左右摇摆。”刘尚希说，房产税应定位为个人住房调节税，让占有住房多的人多交税，引导住房的合理。

业内人士指出，不管房产税定位是什么，应该是差别化的征收，这种差别不只表现在各地的差别，也表现在针对每个人的差别，一定会保障每个人基本的住房需求。