高考加油地产政府调控明确细则热点地区推盘不足魏家

地产：政府调控明确细则 热点地区推盘不足 201 -0 -0 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

热点行业方面——细则出台调控再升级。国五条出台后紧接着国务院便出台了细则，如我们之前所预期的那样，细则中以更严厉的税收、二套房贷等作为了调控升级的突破口。由于政策的出台很有可能影响到市场的预期，板块整体性机会需等待市场对此后陆续出台的地方调控细则的消化。

公司层面——深耕已入市场，业绩总体向好。华夏幸福、新湖中宝、华远地产等纷纷出手在土地市场拿地。拿地区域来看房企策略上以深耕已经进入的市场为主。另一方面，本周有7家上市房企公布了2012年业绩，其中有 家业绩增长、4家业绩下滑，另外荣盛发展、滨江集团等房企公布了业绩快报，业绩都实现了较大幅度增长。

行业要闻成交——持续回升。由于春节的影响正逐步减小，本周主要检测城市成交环比继续大幅回升，四大城市成交环比回升58.18%，二线城市成交环比回升48.18%。201 年一线城市周均成交较12年上升5.49%，二线城市则回落11.46%。

库存——长三角去化提速。伴随成交上升，同时由于新推楼盘量较小，各地可售库存都有所下降，本周库存去化速度方面总体都有所上升。城市方面，库存消化时间由短到长的排序依中国的环境保护受制于三大难次是上海、厦门、北京、广州、南京、深圳。

新盘——推量不足114届广交会分三期举办。目前北上广新拿预售证项目都较少。楼盘的结构方面，北京以低端项目为主，取得了较好的销售，上海中高低端项目均有推出，广州一个中端项目和一个低端项目拿到了预售证，但尚未开盘。