年末了谁才是真正的房多多谁又在集中抛售房.DG

年末了

!谁才是真正的房多多?谁又在集中抛售房产

上有一个关于富二代的段子:

北京一富二代，继承了爹妈在北京二环买的30套房子，不工作，就只在家，每月按时打开收租，1年也能挣个小目标。

但这位富二代仍觉生活闲得了无生趣，于是决定，取消收租，不再躺在家里收钱。同时，每家每户交租的日期不再统一到同1天，而是从每月的1号到30号依次排下去，他每天的工作就是开着一辆帕萨特挨家挨户地去收租，楼上楼下地跑。

改变收租模式之后，富二代也总结了一段人生哲学：“人不能闲着，一闲下来就废了”。

说是段子，其实也真的有这样的人存在， 记得之前看过一个报道广州一个卖烧鹅的大爷被街坊，当时问大爷为什么烧鹅价格那么便宜？大爷给出的回答是打发时间，因为大爷自己有10栋房子收租根本不愁生计！

两个小故事，似乎都说说明了房子作为财富的一个获取更加简单！但是房子多真的是好事吗？有的人房子多，房款全部付清每天收租就好；而有些人高杠杆买房，房子不过是纸面财富，一旦房价下跌就面临断供弃房风险

年末了，谁在卖房

到年末，到底谁在变卖房产？

①炒房客在卖房

菏泽市、县制定的地方计划生育利益导向政策得到及时兑现：2014年度炒房客们纷纷抛售自己手中的房子，可是现在就算降价，也没有人买，当初风风火火四处投资房产的人现在犯了难，要是没有利用杠杆还行，至少还能在这一轮中撑过去，而那些名下好几套房贷的，除了要承担房价下跌外，每月还得继续偿还贷款。

国内的炒房客很多都是一环扣一环，利用投资其他产品的收入来偿还贷款，或者以房养房，一旦中间的任何一个环节出了问题，他们的资金链就断了，没有现金流，但是家里的生活还得继续，这些人能撑多久呢

②银行在卖房

近期，多家商业银行踊跃卖房，方式上主要通过拍卖或挂牌产交所，有银行仅一次就准备出售百余套房产。

炒房客们一旦断供，银行会委托法院进行拍卖，然后你的房子拍卖后够还款还好，如果不够还款，法院还会查封贷款人名下的其它财产。

所以到年底我们就会发现银行也开始卖房子，而且都是卖的比较便宜的房产

③公司在卖房

2018年第四季度，共有21家上市公司发布过处置房产、地产的公告。

其中，包括中原证券、国元证券、浙江世宝、深桑达A、ST新梅、*ST椰岛、香梨股份、华伍股份、中迪投资、三变科技、建发股份、新华传媒、莱茵体育、银之杰、道明光学、嘉凯城、中能电气、华西证券、云投生态、轴研科技、高伟达等

由此可见，我国楼市降温迹象十分明显，所以最了解市场的机构与人员才会如此急切于年底卖房。

因此，想要买房或是卖房的朋友还是应保持观望态度，因为房价越来越稳定，靠炒房赚钱这条路行不通了！

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