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业主尾款无力偿还 想卖房该怎么办

近期，二手房市场里“卖小买大”的“连环单”逐步增多，很多业主却因为无力偿还房屋的尾款，在操作业务环节被“卡”住，办不了过户和贷款，这让很多业主和买房人都比较着急。“伟嘉安捷”指出，尽人皆知，处在抵押中的房产是不能在进行抵押的，那么这类业主该怎么办呢？“伟嘉安捷”给业主们奉上三个锦囊妙计。

名下房产未结清 想把房子出手怎么办？

无债一身轻：寻觅亲朋好友借钱提前还款

如果业主名下的房产没有结清，那么少有能够把房子卖掉的途径就是赶紧结清贷款。“伟嘉安捷”指出，业主正试图游说她的亲戚朋友让她进行手术。(广州灵犀)们只有通过“提前还款”这个途径才能让房子重新上市交易。然而很多业主靠自己的经济状况都无力偿还尾款，因此业主可以向周围的亲戚朋友借款，用借款去提早还款。虽然处在春节前夕，大多数人用钱都比较紧张，但是对着急用钱的业主来说，这不失为一个好的解决方。

借助外力渡过难关：通过中介“垫资”结清尾款

如果业主比较着急将住房变现，也可以通过小贷机构或担保来还清房款。很多中介机构都可以通过“垫资”或二次抵押来为业主的房产“解套”，使得房产可以再次上市交易。通常操作是中介机构审核业主的个人资质，根据房价和收入情况等综合肯定垫资额，为业主出资还清尾款，再相应收取一定的服务费，目前这类还款方式在二手房买卖里比较普遍。

业主名下房子多：利用贷P2P平台

现在很多业主都是“隐形富豪”，名下有多套房产的情况在地区很普遍，这些人由于一时手头周转不开，无在短时间内还清房贷，也是可以利用另外1套房进行的。“关键是要从这些分析中“悟”出面试的规律及回答问题的思维方式伟嘉安捷”指出，这几年颇为火热的P2P贷平台就为业主们提供了这样一个便利，如果业主还有还没有抵押的房产，可以将这套房产放到P2P贷平台进行短时间拆借， P2P站会根据房产的评估值来肯定额度，也可以为业主解决迫在眉睫。

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