工业化生产有望拉低房价.源泉

“手工制造的是豪车，一般人不起，建房也是同理，在劳动力价格不断上涨的今天，人工一砖一瓦盖起来的住宅成本越来越高，房价势必随之上涨。”哈尔滨工业大学土木工程学院副教授姜洪斌认为，工厂里生产出的“房子”是 流 水 线 作 业 ， 一 年 四 季 均 可 生产，人工消耗降低。最重要的是，传统的盖房子，误差不容易控制，而工业化流水线生产模板化，精度很高，这将直接推动建筑质量的提高、使用年限延长，房子成本肯定会降低。

据姜洪斌介绍，两年前，提到建筑的工业化生产，国内只有一两家建筑企业在尝试。现在，全国各地大型施工企业、科研院所都在研究这一项目，且北京等地的相关扶持政策已经明确，将有力推动住宅建筑工业化的发展。

今年8月，由国家住房与城乡建设部住宅产业化促进中心、黑龙江省住房和城乡建设厅共同主办，黑龙江宇辉建设集团承办的“中国住宅建筑工业化生产方式暨预制装配式混凝土结构技术现场交流会”在哈尔滨召开，近400位建筑界人士与会。

会议期间，部分国内外建筑专家提出，只有采取标准的工业现代化住宅生产方式进行住宅建设才能有效解决中国百姓住房紧张、购房压力大的根本现状。

作为国家住房和城乡建设部正式批准的“国家住宅产业化基地”负责人之一，刘文清在会议期间表示，现阶段中国住宅建设仍处在粗放型生产阶段，不仅建设周期长，生产效率低，还直接带来能耗高，环保效益差，质量性能差等问题，造成住宅建设成本逐年攀升、环境污染加剧、百姓购买住房费用大大提升等不良现况。

近几年已经出现井喷现象刘文清说，持续的资源消耗，对中国的可持续发展非常不利。而采取有序和标准的工业现代化住宅生产方式，能够有效提升住宅的综合质量、提高劳动生产效率、节约能源降低消耗，从而有效的降低住宅建造综合成本，还利于民，从根本上解决中国百姓住房紧张、购房压力大的现状。

据了解，目前宇辉集团正在谋划向住宅工业化上游和下游产业延伸，形成和完善产业链条。这家集团也在积极筹划建设住宅工业化自动化生产线，实现工业化快速制造部品。此外，把室内装修成套技术作为今后发展的重点，室内装修与预制装配主体结构技术有效衔接，使工程项目实现全装修成品住宅，实现“交钥匙”目标工程。