万科净利润增长美食

万科日K线图

地产公司年报速递

昨天晚上，万科公布了2011年年度报告。2011年万科实现营业收入717.8亿元，同比增长41.5％，实现净利润96.2亿元，同比增长 2.2％。公司全面摊薄的净资产收一遍遍地喊着“长春加油”益率为18.2％，创历史新高。

销售再破千亿

受限购等一系列调控政策的影响，2011年房地产市场成交明显放缓。而万科相对稳健。2011年实现销售面积1075. 万平方米，销售金额1215.4亿元，同比分别增长19.8％和12.4％。继2010年销售额突破千亿元后，蝉联行业销售冠军，并第二次成为行业内唯一住宅年度销售过千亿元的公司。

截至2011年末，万科合并报表范围内已售未结金额达1222亿元，较2010年末增长49.0％，从而为未来的业绩实现提供了保障。

2011年万科的结算净利率为15.01％，较2010年微降0.51个百分点。万科董事会秘书谭华杰介绍，2011年结算资源大部分为2010年底的已售未结资源以及2011年上半年所销售项目，当时市场价格尚未出现明显调整，只是随着市场调整的进行，销售的困难程度增加，公司的营销费用和费用占销售金额的比重较2010年有所上升。因此利润率虽有小幅度下降，但并不明显。

他同时也坦诚，2011年下半年市场景气度下滑，企业打折促销行为增加，预计未来一段时期，公司的结算毛利率和净利率相对于2011年将有所下降。

坚持谨慎投资

2011年，万科实现新开工面积1448万平方米，相比年初计划的1 29万平方米增长9.0％。2011年新增加开发项目52个，平均楼面地价约2707元/平方米。

谭华杰表示，未来一年，公司会在稳健经营的基础上，关注土地市场可能出现的调整，但总体而言，在拓展新项目方面会更加严格。

2011年末，万科剔除预收账款后的其他负债占总资产的比例为 9.6％，相比2010年年底的40.2％有决赛中击败老球王戴维斯所降低。公司的净负债率为2 .8％，继续保持在行业较低的水平。

截至2011年末，万科持有货币资金 42.4亿元，仍明显高于短期借款和一年内到期的长期借款2 5.7亿元。

西宁男科好医院合肥治疗宫颈糜烂哪家好济南子宫内膜炎治疗多少钱