亿玉渊潭地块花落京投联合体.源泉

46.5亿 玉渊潭地块花落京投联合体

  昨日，从北京市土地整理储备核心得悉，西四环内少有地块北京海淀区玉渊潭乡F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地(配建公共租赁住房)被北京基础设施建设*有限公司(下称京投公司)和北京京投置地房地产有限公司联合体以46.5亿元收入囊中，溢价率为22%。

  标书显示，京投公司为该地块的一级开发商，该宗地底价中，土地开发建设补偿费总额为30亿元。也就是说，京投联合体仅需要再付16.5亿元便可拿到该地块。

  该地块采用招标的出让方式，招标底价为38亿元，溢价率仅为22%。根据20万平米的经营面积，玉渊潭地块楼面价仅为2.3万/平方米。

  此前以52亿元投标报价较高的首开和方兴地产联合体则未能中标。据知情人士透露，为争取该地块，首开方兴联合体在标书确认配建2万平米公租房的基础之上，主动要求多建1万平米的公租房，但这两项优势并未让其如愿摘地。

  了解到，根据投标现场公布的评标规则，通过企业投报方案，企业资质，综合印象等方面评比，较后中标企业并不一定是报价较高的。

  中原地产分析师认为，土地市场持续升温，按照多地块的楼面价和目前区域内整体市场的销售情况，部份开发商对房地产市场的乐观程度有明显提高，楼市销售量复苏以及整体资金面减缓的情况下，开发商拿地的积极性也开始上涨。

  ■ 股市

  作为京投置地的母公司，京投银泰昨日上涨7.79%，并领涨昨日的房地产板块。

至少有一半白头发是因为  17日，京投银泰发公告称，同意并授权公司全资子公司京投置地联合大股东京投公司参与北京市海淀区玉渊潭乡F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地(配建公共租赁住房)国有建设用地使用权的投标。18日，京投银泰开盘涨停后涨幅回落至7.79%。

  ■ 相干

  东小口地块总价或超玉渊潭

  昨日，北京市昌平区东小口镇住宅混合公建用地(配建公共租赁住房)开标，该地块招标底价为34.5亿元，共有4家企业参与，该地块与玉渊潭地块 的情势相仿，首开和保利联合体报出48.6亿元的较高价，京投联合体则以47亿元位列第2。不管以第1还是第2的价格，都将高于玉渊潭地块。

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