政策调控高压下东莞房价将延续滑坡生存

政策调控高压下，东莞房价将持续滑坡？

数据说明基于世联评估和世联EVS系统数据，我们对东莞存量二手住宅10月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描写，欢迎分享交流。

从监测结果看，同比方面，东莞市下跌0.45%，其中同比上涨幅度超20%的镇区有石排（30.73%）、望牛墩（28.59%）、谢岗（21.56%）。环比方面，东莞二手房房价全市下跌0.73%，其中环比上涨的镇区有18个，上涨幅度在0.14%~3.40%之间；下跌镇区15个，下跌幅度在0.32%~2.92%之间。

东莞存量二手住宅房价环比涨幅一览

东莞市存量二手住房房价同比、环比明细

市场总结

“银10”平淡扫尾，东莞市二手房地产市场今年10月并没有较大的涨幅波动。虽有国庆“十一”黄金周假期的加持，但是在高压政策调控下，买卖双方对市场仍抱观望的姿态。自今年2月份东莞各大银行陆续严格落实“3价合一”政策已过去大半年，二手房市场降温明显。随着“三价合一”政策的延续发酵，以及一手市场的促销打折降温现象的影响，市场上主动降价的房源或将越来越多。后市展望，东莞市二手房地产市场预计11月整体成交趋冷。

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号：ShiLianAppraisal

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