楼市新政导致购房毁约纠纷骤增.鼓励

干燥设备2021年03月13日

为推进统筹城乡发展发光发热演讲稿演讲稿--爱我##买不买房，这是个问题。退不退房，这也是个问题。资料照片来源：经济参考报

随着楼市新政的出台，各地楼市的交易量也降至冰点，与此同时，因新政引发的各种购房合同毁约纠纷也迅速增加。在采访中了解到，尽管目前还未出现相关的司法判例，但已经有大量购房者向律师进行咨询，准备通过法律手段解决纠纷，专家呼吁司法部门应尽快出台相关的司法解释或指导意见，规范此类案件的审理。

新政引发购房毁约纠纷激增

“爆单！又爆单了！”杭州城西一家经济公司的孔经理近段时间很郁闷，自从房产新政策出台以来，她所联系的房产交易合同已经有好几笔黄了。“都是买家不愿意买了。有的宁可付违约金也要毁约。”孔经理表示，“已付定金签了购房合同的客户，由于按揭按新规执行，因此出现了大量违约合同。毁约合同的比例大约占到15％，而随着国十条的影响逐步释放，预计今后一段时间这个比例将继续扩大。”

前几天，宁波一家楼盘的十几名购房者一起来到楼盘售楼处，要求集体退房。今年年初，这些购房者在该楼盘开盘时签订了购房合同，并缴纳了10％的定金。然而房产新政出台后，大部分购房者受政策限制无法办理按揭手续，因此要求办理退房手续。但开发商明确表示如要退房，业主们的定金将不予退还。购房户王先生购买了一套价值800万的排屋，他表示：“不是我们不愿意履行合同，而是办不出按揭，没办法筹到这么多现金啊！”