世茂亿低溢价摘天津生态城居住地楼面.源泉

世茂8.35亿低溢价摘天津生态城居住地 楼面价1.05万/平米

8月1日，天津出让位于高新区海洋科技园、滨海新区中新天津生态城的三宗地块。其中，两宗地块成功出让，总揽金8.75亿元，世茂、天津泰达各落一子，另外一宗地块流拍。

观点地产新媒体了解，此次出让的两宗地块均位于天津生态城。其中，编号为津滨生转让（挂）的号宗地位于生态城中部片区，拟出让土地面积约7.94万平方米，容积率不大于1.1，计划总体量7.95万平方米，为2类居住用地。

该地块挂牌起始总价8.34亿元，起始楼板价约合10492元/平方米。此外，该宗地的土地使用权终止日期为2079年2月9日，目前不足61年。终究，该地块由世茂以总价8.35亿元摘得，成交楼板价约10504元/平方米，仅溢价100万元。

另外一宗地块为津滨生（挂）号宗地，位于生态城原旅游区区域内。起始总价4010万元，折合楼面价1498元/平方米，同样将于8月1日摘牌。

对目前吉尔吉斯坦现有的4处俄基地进行统一指挥上述挂牌地块编号为津滨生（挂）号，位于中新天津生态城（原旅游区区域内），该地块出让面积13.39万平方米，容积率≤2.0，规划用地性质为商业用地，未来将拟建社区中心。

该宗地块挂牌起始总价4010万元，折合楼面价1498元/平方米。要求建筑面积不大于26765平方米，其中公益建筑面积不小于5200平方米，建筑限高50米。终究，该宗地由天津泰达以底价4010万元买入。

另外，另一宗位于海洋科技园的商业用地由于并未收获报价，以流拍结束。该地块拟出让土地面积约4.87万平方米，容积率不大于2.0，总体量约9.73万平方米，建筑限高100米，地块挂牌起始总价3.24亿元。

审校：杨晓敏

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