北京再供两住宅地块万科金地等参与竞标.源泉

时至年底，北京土地市场迎来一波供应高峰。12月9日，北京市以招标方式供应 宗地块。除石景山一宗金融地块外，另两宗均为土地供应热点区域房山长阳镇住宅用地。万科、金地、首开等多家房企参与了竞标。

此次交易的房山长阳镇住宅用地，一宗为长阳西站 号地居住项目，另一宗为房山线理工大学站 号地及5号地局部地块居住项目用地。其中，房山线理工大学站 号地及5号地局部地块吸引了包括万科、金地、首开等8家开发商激烈角逐。中铁房地产以21.26亿元的报价位居榜首，报价为19.1亿元，万科与京投置地联合体报价为17.6亿元，首开报价为14.98亿元。该地块规划建筑面积 0. 5万平方米，招标底价为14.8亿元。如果按照最高报价21.26亿元计算，该地块的楼面价约为7005元/平方米。

另一宗住宅用地长阳西站 号地规划建筑面积7.18万平方米，招标底价为2.75亿元，共有 家单位竞标，金地集团以4.2 亿元报价居首。据此计算，最高楼面价为5891元/平方米。

共有22页下一页北京中原地产分析人士认为，长阳镇地块如果按照7000元/平方米的楼面价计算，建成商品房的成本约在.1万元/平方米左右。由于位于即将开通的房山线周边，该区域的房价目前约为1.5万元/平方米。