地产扬州购房奖励政策仍需观察吗

地产：扬州购房奖励政策仍需观察 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

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1.事件：

5月8日，扬州市房管局站公布关于购房奖励的政策。大意为：对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平及以下，对购房人给予合同价款6‰的奖励；在90平以上、120平以下，给予合同价款5‰的奖励；在120平及以上、144平以下，给予合同价款4‰的奖励。

2.我们的分析与判断（1）扬州新政再次表明地方政府希望楼市回暖的意愿强烈扬州最近出台了购房奖励政策，结合表明其他地方在公积金贷款方面的支持政策，可以清晰地发现地方政府希望楼市持续回暖的愿望很强烈。

（2）扬州新政亮点及出台背景与之前的地方政府出台的微调政策相比，扬州政策的显著区别在于：

第一、面积突破了90平米的限制，第二，给予现金奖励。根据我们对扬州市场的了解，扬州的人均居住面积比较高，如果仅对90平米以下的客群进行刺激，受益面太窄；其次，扬州的房价泡沫较小。这两点，可能是扬州此次出台新政的考虑。

（ ）中央态度仍需观察中央的态度仍要观察。扬州新政是否会遭遇芜湖新政那样的结局，现在我们无法判断。我们将继续关注后续事态发展，再做判断。

.投资建议暂维持推荐评级不变。