三大房企狂砸亿加快拿地.蹭飞

15家已公布业绩的房企前8月销售同比大涨18%

湖北武汉市洪山区卓刀泉南路和雄楚大道交叉处的陈家湾大街小巷张贴了一批涉黄公告。公告上不出市场所料，9月份的土地市场果然“热”了起来。

根据链家地产市场研究部对10家龙头房企的监测显示，9月份开始，龙头房企拿地加速明显，根据统计，9月上旬，10家龙头房企中有 家出手拿地，合计拿地金额达82.4亿元，已超过8月全月的5成。9月11日，万科在广东顺德又拿了一块地，总价15.8亿元，截至到9月11日，万科9月拿地金额68.84亿元。

统计显示，9月上旬，包括北上广深津宁等城市在内的全国10个主要城市的土地市场成交规划建筑面积为401.5万平米，环比8月上旬下降28.4%，而土地溢价率达到12.5%，土地出让金为98亿元，比8月同期上涨24.4%。

链家地产市场研究部常清认为，在市场回暖的大背景下，房企拿地积极性提高，尤其在一些上升趋势明显的重点城市更为明显。由于去年限购之后，房地产市场持续下行，土地出让金锐减，地方政府财政吃紧。预计9月以后，会有较多优质地块入市，有可能引发多家大型房企竞拍。

房地产企业加快拿地的脚步，与逐渐回暖的销售关系密切。中原市场研究部统计显示，截至9月11日，15家发布8月业绩企业，合计8月销售业绩为528亿元，环比7月份的54 亿有所下调。但是累计前8月销售则达到了 9 0亿元，同比11年同期的 1.4亿元大涨18%。

北京中原市场研究部总监张大伟向表示，大部分企业已经走出低谷，房企对市场的预期开始乐观，房企减价换量现象减少。

中原市场研究部预计，从9月开始随着各地供应加速，房企与主要城市的土地成交额均会明显上升。