公交俊和发展集团00711售物业遭旧买家起诉

俊和发展集团(00711)售物业遭旧买家起诉 因未获优先权

，俊和发展上周五刚安排以3.538亿元售香港清水湾道8号汇八坊商场予纪惠集团之相关人士，中建富通主席麦绍棠的相关公司昨入禀高院控告俊和一方，麦方称之前一直与俊和方洽商购上址，麦方更已付800万元诚意金取得优先购买权，不料双方仍在洽商草拟买卖合约之际，物业已转售他人。麦方现指俊和一方违反先前优先购买权协议，现向俊和一方索偿，损失包括麦方失却把商场拆售的机会等。

原诉人为金立富通有限公司，董事包括麦绍棠、谭毅洪、郑玉清，三人均是中建富通执行董事；答辩人为俊和发展的全资附属鸿厚发展。

汇八坊商场共有25个商铺及一幅外墙广告位；麦方称，其集团公司之前曾把城市花园商场铺位分拆再出售，获利丰厚，今次洽购汇八坊，原打算仿效城市花园商场做法，麦方并已觅得投资拍文件，项目估值达6亿元，但机会已失；除此以外，还有至少2,980万元资本增值损失、及物业差价损失。

曾签优先购买权协议

麦方的入禀状指，今年九月十二日，麦绍棠代表麦方与俊和一方会面，双方当时签立了案中关键的优先购买权协议，协议指明俊和一方同意给麦方优先购买权，让麦方以3.9999亿元，购入汇八坊商场及另49%停车场权益，俊和一方会安排律师草拟买卖合约；麦方亦因此交付了800万支票作诚意金。

但五日后，俊和一方要求再见面，席间俊和一方向麦绍棠透露有潜在买家出价3.55亿元购入商场，既查问麦方可否出更高价，又表示俊和一方不想出售49%停车场权益；翌日，麦方以律师信回复，直指俊和一方的建议明显违反优先购买权协议。

两星期后，俊为都市年轻消费群呈现独具文艺内涵的时尚体验。”BENBO宾宝服饰CEO佘旭锦先生向媒体介绍了BENBO品牌与代言人古巨基的合作内涵。虽然未能亲临发布秀现场和一方终于向麦方交出买卖协议草拟本，但麦方指该草拟本仍欠缺及留空了多项重要条款。

新买家逾3.5亿购入

麦方指，双方其后继续就交易条款作沟通与洽商，但到了十一月四日，俊和一方发律师信指双方不能就交易达成协议，正式取消协议及退还800万元支票；但其实就在当日，俊和一方已跟新买家和轩有限公司订立了以3.538亿元出售商场的备忘录，麦方指从这可以推论，俊和一方在取消与队员们的压力比较大麦方协议之前，早就与和轩商谈，俊和一方为了以更高价钱卖出商场，于是不当地终止与麦方的协议。