上周北京商品房成交量大跌三成开盘价仍飙升美食

《每日经济》近日了解到,作为业界一致认可的“房价上涨过快城市”——在新政出台一周内,北京房地产市场成交量大降三成,但房价仍未表现出下降的趋势。业内人士分析认为他被无数围堵,政策影响将在未来一两个月内充分释放,届时房价和成交量均有下降空间。

期房成交大跌三成

来自北京市房地产交易管理的数据显示,上周（4月19日～25日）,北京市签约商品住宅期房1 8套,日均签约191套,环比前一周下跌 1.79%。相比去年同期,降幅则高达47.5 %。这是北京市商品住宅期房成交连续 周出现下挫,其中,日均成交量首次跌破200套。

值得注意的是,自本月房地产政策调控的风声传出以来,新盘销售量几近低迷。来自北京中原地产三级市安防需求全面爆发场研究部的数据显示,截至4月25日,北京在4月取得预售许可的项目为21个,比 月同期多了 个。

但这些项目当月仅销售695套,相比 月当月预售项目成交的 2 7套,跌幅达到78%。4月预售项目的销售率也仅为12.1%,相比 月的 7.8%,下降一半以上。

北京中原地产三级市场研究总监张大伟向《每日经济》表示,本月以来,受政策和舆论的影响,大部分购房者开始观望;同时,价格的非理性上涨将购房者转移到二手房市场。

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