男士碧桂园13亿拿下江苏淮安两宗商住地占地面

碧桂园13亿拿下江苏淮安两宗商住地 占地面积25.51万平米

5月23日受持续高温以及威马逊台风等不利天气影响，江苏淮安迎来10宗土地入市交易，有8宗为商住地块。其中，2宗可售商品房宅地均被上海新碧房地产开发有限公司（碧桂园）摘得，成交总价12.996亿，总面积25.51万平方米。

据观点地产新媒体了解，位于清江浦区清浦新城板块的地块，编号为淮自然(浦)挂2019第1号，经过146轮竞拍，终究由碧桂园以成交价10.133亿元竞得，成交楼面价2738.76元/平方米，溢价率16.7%。

该地块位于清江浦区枚乘路北侧、勤政路东侧，出让面积为17.62万平方米（约合264.27亩），为商住用地，宗地为净地出让，较高容积率2.1。

据悉刚才大概谈过，该地块的竞得人需配建不小于12班，面积不小于5400平方米的幼儿园，建成后无偿移交给区政府；商业部分为城市综合体，竞得人需全部自持不少于20年。

此外，位于经济开发区徐杨板块的地块，编号为淮自然(开)挂2019第1号，经过一轮竞拍，最终由碧桂园以2.863亿元摘得。成交楼面价1649.71元/平方米，溢价率0.35%。

该地块位于安澜路东侧，和畅路北侧，出让面积为7.89万平方米（约合118.33亩），为商住用地，地块较高容积率2.2。

于5月22日，经过约5个小时382轮竞拍，碧桂园还以1401万元/亩竞得洛阳一宗商住地，成交总价达到14.01亿，成交楼面价7005元/平方米，溢价率133.5%。

审校：徐耀辉

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