武汉将启二套房认定查询认房又认贷.源泉

种植小麦的比较效益偏低近日，武汉市房管局正式发布该市第二套房认定查询办法。商业银行可向房管部门查询借款人家庭住房信息，若后者名下登记有房产，都将被视为二套房而不能享受低首付和利率折扣。

根据规定，武汉市房产信息中心将负责统一受理各商业银行的查询申请，对借款人本人、配偶及未成年子女名下办证房产和已备案的购房合同进行查询，查询结果应包括借款人家庭已拥有的权属证书号或合同备案号、房屋面积、发证或备案时间以及住房总套数、总面积等，作为银行确定购房首付比例和贷款利率折扣的依据之一。若无查询结果，则注明“无查询记录信息”。

商业银行申请查询时，应提交借款人家庭成员姓名、身份证号码及联系方式等，如借款人家庭已拥有住房，还需填写相关房屋信息，另加借款人签署同意的授权书等。如果借款人对查询结果有异议，可持相关资料向房产信息中心申请复查。银行、个人申请查询住房信息都需交费，具体标准将由物价部门另行制定。

武汉市房管局人士介绍，全市只要在市房管部门的发证系统和备案管理系统里“留底”的房屋都将列入二套房查询。目前，市房管局正在建立专门的查询系统与银行对接，但还有一些准备工作没有完成，预计全市范围内全面开通查询还需一个多月时间。

据了解，今年6月4日，住房城乡建设部、央行、银监会联合发布规定，要求二套房认定标准“认房又认贷”，即既查询银行贷款记录，又查询房屋登记信息。当时，武汉房屋登记信息系统尚不健全，“认房”难以有效落实。

业内人士认为，二套房认定查询系统的启动可弥补武汉市“认房又认贷”中存在的漏洞，有利于进一步遏制楼市投机行为，稳定房价。