房价是开发商手里的一根橡皮筋.源泉

在被市住建委处罚和开发商主动调低价格后，北京最贵的楼盘——钓鱼台7号院昨天在北京市房地产交易管理上恢复了销售。该项目调整后的各楼栋的拟售价格从12。5万元/平米至15万元/平米不等。(6月19日《新京报》)

当各大城市的房价长期居高不下、普通市民只能望楼兴叹并且在焦灼中热切期待政府的楼市调控政策能尽快见效时，5月12日，钓鱼台7号院项目获得了销售许可证，其单套房屋最高 0万元/平米的售价，被媒体称之为北京乃至全国最贵的楼盘。舆论一时大哗——有人疑惑了：这房价怎么越调控越高了？也有人窃笑了：这盆冷水泼得好，看你再怎么调控。还有人已经摩拳擦掌了： 0万元/平米的天价都已经出现了，我给自己的楼盘定个每平米两三万、四五万有何不可？当然，也有人已做好准备冷眼旁观一出“枪打出头鸟”的好戏了。

北京市相关政府部门的行动不可谓不快——5月27日，北京市住建委会同市地税局对钓鱼台7号院项目启动了联合执法程序，暂停其销售，前天(6月16日)即公布了调查和处罚结果；联合执法的效果也不可谓不显著——开发商发布的调整后的各楼栋的拟售价格从12。5万元/平米至15万元/平米不等，最高售价也从 0万降直降到1 。5万。

至此，“天价楼事件”似乎有了一个大快人心的结局，但仔细品味这一事件的全过程，仍有不少令人“纠结”之处：

钓鱼台7号院项目调整前的售价为18万元/平米至 0万元/平米不等，相对于这个售价而言，调整后从12。5万元/平米至15万元/平米不等的售价无疑是“跳楼价”，如此之大的调价空间如何凭空产生？敢情这商品房的售价，就是开发商手里的一根橡皮筋，想拉多长就拉多长啊！估计广大房奴都已经开始愤愤不平地在心里盘算了：我到底为这套压得我喘不过气来的房子多掏了多少冤枉钱啊？！

在政府接二连三地出台楼市调控政策、普通市民早已对居高不下的房价怨声载道的大背景下，最高 0万元/平米的售价一旦推出，必然会极大地打击人们寄予政府调控的信心，也会对未来楼市的走向产生许多难以预料的消极影响，这是可想而知的。可是，这样离谱的房价开放商居然也敢发布出来，其胆气何来？难道商品房的售价在发布之前不需要任何政府部门审核、全由开发商说了算吗？如果有政府部门审核，如此天价又是如何通过审核的？

钓鱼台7号院项目的问题在相关部门的强力干预下初步解决了，但如果按下葫芦浮起瓢、再出现类似的“×台×号院事件”又该怎么办？我们总不能老用“露头再打”的“点击法”解决问题吧？相关部门能不能积极开动脑筋，出台一些能够“防患于未然”的措施，切实把房价调控在一个较为合理的区间呢？

一个神秘之极的女人在此也提醒房地产开发商们一句：橡皮筋虽然有比较大的伸缩空间，但对它的拉伸也不能超过它所能承受的极限，一旦超过了极限，它也会崩断的。(徐生坛)