广州国庆万套新房入市专家房价尚未触底.鼓励

中秋楼市比平时周末冷清，专家称房价尚未触底

首个中秋小黄金周期间，广州各大楼盘针对“金九银十”传统销售旺季的促销拉开序幕。巡盘发现，广州众多开发商纷纷趁机开始促销、推新货、开放样板房，但是人气依然有限。

专家称，广州房价尚未触底，仍有一定下调空间，中秋的促销推盘仅是首轮攻势，促销推盘热浪将持续至国庆后。

八成以上楼盘中秋客流减

中秋小黄金周期间，在天河、海珠等区域踩盘发现，尽管楼盘价格大多较以往有所下降，并有折扣优惠，但是中秋期间的客流仍然不是很多，各楼盘售楼部人气急剧下降，有的楼盘声称中秋期间的成交情况甚至不如平时周末，可能是大家都在家过中秋的缘故。广东中原地产代理有限公司项目部总经理黄韬说，根据其市场监测情况看，八成以上楼盘在中秋期间的人流量大减。

在看楼车集散地宏城广场，看到，过去看楼者排着数十米长队等候楼巴的景象不见了，不少楼巴空无一人地排在停车场上，楼盘促销人员拿着大叠传单向过往市民派发。派单员说，中秋来看楼的市民比往日还少。“等了一小时，带了一台客跑一趟， 趟下来才拉了十多人，市民都忙着过中秋。”某楼巴的卢司机说。

对一套侵权产品重复作出高额赔偿有失公平。中秋节期间，大小楼盘纷纷降价促销，开发商还推出各项活动，猜谜、抽奖、联欢、送月饼等。某大开发商旗下五盘中秋期间推出 万—15万元的中秋大礼包置业优惠。时代糖果在中秋期间推出一批单位，5000元/平方米带1500元的装修，比此前推出的5600元/平方米均价还要低。在天河龙洞瑜翠园销售部，虽然开发商推出一系列游园活动，但是客流实在少，偌大的一楼售楼部大厅门可罗雀，只有5台客。

在环市东君汇世家楼盘，销售人员透露，该项目均价为14000—15000元/平方米，中秋没有任何活动折扣，三天假期反而比平时少很多客人。在该盘待了半小时，只有4批客人前来看房，而且都是名副其实的“看客”。

巡盘发现，市中心区周边一些均价万元以下的物业，由于降价促销到位，相比要旺许多。广州大道北某楼盘号称“城市中轴、地铁站旁”，首度发售可获9.8折，中秋期间成交更可享受额外9.6折，还送价值200元家私等，吸引了不少买家。在其售楼现场看到，有近20台客正在看沙盘、签合同。准购房者陈先生说：“价格差不多能接受就买了，反正是自己住的，不在乎是否升值。”

购房者说再等等

发现，处在调整期的广州楼市，观望氛围影响市民的看楼、买楼热情。市民白中炎趁着中秋假期四下踩盘，但是他说，现在只是实时了解市场动态，房价虚高还没有降到位，打算明年才买房。

到瑜翠园看楼的黄先生告诉，这段时间，他的上也经常收到各种售楼信息。他分析，现在是开发商着急，购房者反而不着急了。“现在出手还早着呢，入市风险太大。”他说，按照广州平均工资水平，工作6年可以买得起一套100平方米的房子时，房价才算比较合理，“估计明年这个时候会调整到位”。

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