楼市在用租金上涨来惩罚不买房的人吗.DG

联系当前改革发展实际楼市在用“租金上涨”来惩罚不买房的人吗？

一直以来楼市的调控重点都是集中在了房价的上涨之上。而对房租这一块成本一直没有得到大家的注意。知道近两年我国租赁市场的短板被暴露出来，决心之下解决租赁市场短板的工作开始有序的展开。但是市场毕竟是市场发展什么资本就盯上什么，去年以来各地的房租变化发生了较大的变化。各地房租波动在10%左右，最高的地区像是北京、深圳乃至达到30%的涨幅。可以说这对租房者来说不是一个利好的信号。

房租的上涨原因主要有以下几点：

第一，国家补齐租赁市场短板激起涨价对于租赁市场的发展一定要有所刺激才能让更多房源释放到市场当中，因此租赁市场的短板想要被补齐就有人觉得租赁市场还是房源紧张的，由此上调房租搅动租赁市场的情况就有所发生了，房租也自然上涨了。

第二，资本入局长租公寓领涨我们知道地产项目的开发一定要有较大的资金投入，但是租赁住宅的建设并不像商品房一样可以短期回笼资金。在较长的运作周期当中开发商只有上涨房租才能将自己的利益最大化，保持住自己的发展。只要租金出现上涨其他个人房东也会跟进涨租，慢慢的房租也就涨上来了。

第三，楼市调控之下租房成首选对很多想要购房的房租来说，自己想买房子但是却被调控挡在了购房的门槛之外，无奈只能选择租房。这样一来租赁市场当中又多了一些本来打算买房的人，终究也提高了租房的需求，推动了房价。

除去以上缘由如果我们大胆假设会不会房租的上涨是在为购房蓄力呢？

因为房租的上涨很多地方的租金已经接近月供。如果我们算一算这样被迫的接受租金上涨还不如买房有一个自己的固定住所。所以在房租上涨以后一定会从另外一侧面促使一些购房者下定决心购房。

而面对房租的上涨一些原本错过购房机会的人也会因为自己当初的选择而产生心理上的变化。现在当房租上涨以后应该少有人再说租房挺好了吧，毕竟房租一直涨，月供不会涨啊。也像是一种惩罚“教训”没有早早买房的人。

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