上周北京新房市场量价齐跌金九成交较为平淡.DG

新华房产9月22日北京讯（ 聂静) 作为楼市传统旺季的的 金九银十 ，却在今年开始之初表现平平。根据机构数据统计，上周北京新建商品住宅签量环比下降21.2%。成交均价环比结构性下降8.6%。

因为这类文件本来就可直接在Google Docs里跟其他用户分享根据研究院统计，北京9月第三周（9.14 -9.20），新建商品住宅签量为1984套，环比下降21.2%。纯商品住宅成交（不含保障房、自住房，下同）1099套，较上周下降7. %，其中本周签量在 0套以上的项目仅有5个，热销项目数量较7，8月份大幅下降，且热销项目以六环外的低价项目为主，均价在1.5万/平米以下。

而上周北京新房成交均价为 0 15元/平米，环比结构性下降8.6%。链家李巧玲分析，新房均价下降主要是受结构性因素引起，热销项目郊区低价项目占比增加，导致均价在2万/平米以上的成交占比较上周增加14.2个百分点，结构性拉低了成交均价。实际来看，价格呈现稳中有升的趋势，但幅度均较小。

然而，虽然北京楼市9月份成交低于市场预期，但房企入市较为积极，楼市供应量大涨。根据链家研究院统计数据显示，9月北京中上旬的纯商品住宅有11个项目获得预售证，供应量达4090套，较8月同期上涨 6.7%，且为年内同期供应最高。

链家研究院李巧玲表示，9月成交的下滑，有小长假影响的因素，也有通州限购需求释放受抑的原因，本月通州成交占比较前两月明显下滑。但更多的原因是与前期供应的不足有关。整体来看，今年金九成交较为平淡，成交量低于7、8月份，预计月度纯商品住宅成交将在4000余套，与5月的成交水平较为接近。

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