万科绿地纷纷进军商业地产美食

通州新城运河核心区首批建设项目本月底招标

8月19日，"世界城市建设中的通州国际新城发展论坛"举行，据通州区相关负责人在论坛上透露，8月底，通州新城运河核心区的首批建设项目将进行招标，预计10月份新城首批建设项目可破土动工。

从8月6日开始，通州新城运河核心区西岸的10块商业用地已在市土地储备中心接受"预申请"，这10块地总规划建筑面积接近140万平方米。在土地出让预公告中，通州首次将该区编制的低碳城市指标体系的主要指标纳入土地招标文件中。

西大望路一地块竞标成功未来或建写字楼

8月19日，位于CBD核心区西大望路多功能用地B地块成功被葛洲坝高价竞走，折合楼面价7950元/平方米，溢价率为110%之多。

据了解，西大望路地块为商业用地，位于CBD核心区，规划建筑面积80000平方米。西大望路地块土地面积为192 0.04平方米，用地性质为F 其他类多功能用地，该地块的底价为5.65亿。此前八月初，葛洲坝集团就参与了CBD核心区12宗地块的投标，半个月后又投标西大望路地块，进军北京的意图明显。

万科确认收购赢嘉中心曲线进军北京CBD地区

一直没有正面承认过收购CBD赢嘉中心的万科，2010年08月17日对外表示，北京万科收购赢嘉中心B座于5月底签约，也已经支付了2亿元定金。但是对于外界质疑其贷款遭银行拒签的问题，万科表示，目前银行并没有拒绝与万科的合作，仍在洽谈中。

宝洁全球最大研发中心落户北京顺义

作为全球最大日用消费品公司之一的宝洁，在进系列理论通俗读物《理性看齐心办理论热点面对面2013》如约而至入中国20多年后首次购地置业，其全球最大的研发中心正式落户北京顺义天竺工业园。

8月18日，北京宝洁技术有限公司新址开幕庆典在顺义举行。宝洁公司董事长麦睿博表示，未来5年时间里，宝洁将在中国继续投入至少10亿美元。宝洁计划5年内在全球新增10亿用户，其中大部分将来自中国。

天鸿2. 亿摘得石景山商务地溢价率达124.8%

08月18日下午，石景山区苹果园交通枢纽商务区I地块商业金融项目用地最终以2. 亿元被北京天鸿集团旗下的绝大多数为黑客工具箱、黑客技术教程等。登录其中一些站后发现北京天鸿铭基房地产开发有限公司竞得，高出起始价457 万元，折合楼面价7490.88元/平方米，溢价率达124.8%。分析认为，此商业地块做商业金融存在较大风险。

上海

安永正式迁址中国第一高楼上海环球金融中心

国际知名会计事务所安永8月16日宣布，作为强化中国市场布局的重要步骤，安永上海分所正式迁址中国第一高楼环球金融中心。安永全球主席兼首席执行官詹·特黎（JamesTurley）表示，此举表明"安永对提升中国业务的决心"。

在上海分所乔迁的同时，安永宣布整合亚太区域业务，将其远东和大洋洲地区20个国家的业务融为一体，在全球范围内提供"无缝衔接"。未来安永将继续扩大在中国的投资力度，确保安永中国专业服务的市场竞争力。

其他地区

绿地集团145亿投建苏鲁两地大型城市综合体

绿地集团8月20日宣布，启动江苏连云港、山东济南两地综合性项目，总投资145亿元。

绿地表示，集团在武汉、大连等地投资的5座高度超过 00米的超高层建筑及一批大型城市综合体，另一批保障房项目年内也将开工建设。

据悉，绿地集团目前在建面积超过2200万平方米，全年新开工面积预计达1400万平方米，全年业务经营收入将突破1000亿元。

中粮全国撒大悦城项目连锁经营或成主流

随着西单大悦城、朝阳大悦城的相继入市，大悦城品牌在全国市场的跑马圈地也将提速。近日获悉，中粮集团将在年内，在全国布局超过20个大悦城商业地产项目，总投资将达到700亿元，约占中粮集团总资产的 0%。

据了解，中粮集团旗下大悦城品牌选择进驻的目标主要是"具备经济活力和零售潜力"的城市。目前，已经重点布局的环渤海区域的北京、天津，长三角区域的上海、杭州；珠三角的核心城市如广州、深圳等都是重点考察的城市；其他一二线城市如烟台、长沙。

为上市规划布局外地企业在深大量租赁写字楼

近日有多家外地公司在深大面积租赁写字楼，上述公司均有创业板上市计划。深圳良好的融资平台的确吸引了更多的企业前来布局。此类现象在创业板开板半年前已经开始出现，促使深圳写字楼租赁市场持续向好。

福州将拍超高层建筑用地拟建 00米摩天大楼

福州闽江畔将建 00米高摩天大楼，崛起新的福建第一高度。

据福州市国土资源局19日发布的土地拍卖公告称，8月24日，将就闽江北岸商务中心规划地块等进行土地拍卖。本次出让的地块全部规划为超高层用地，其中标号为B7的地块引人关注，根据土地指标规划建设一座塔式建筑，建筑高度 00米。

中指观点：

正是由于商业地产较强的市场抗风险能力，吸引了中粮集团在这一市场的大力拓展。目前，商业地产在国内的发展时间较晚，还存在巨大的市场空间，除了万达集团、凯德置地等老牌商业地产开发商外，一向以住宅开发为主的万科、绿地等也都逐渐介入发展，群雄逐鹿的场面，使市场无疑将面临更加激烈的竞争。

但商业地产的门槛较高，需要巨额资金和强大专业团队来提高商业地产项目运作的成功率，未来多元化的融资手段将会成为更多开发商的选择。

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